Kloosterstraat 475941 ES VeldenVelden-West

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Velden en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen ruime, uitgebouwde hoekwoning. De moderne en sfeervolle woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een luxe keukenopstelling met een kookeiland, een aparte (eet)kamer, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een keurige badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging (voormalige garage), een overkapping en een achterom. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een pvc-vloer, de meterkast, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet met een fonteintje, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 37 m2) is voorzien van een pvc-vloer, aangename airconditioning (2021) en een luxe keukenopstelling (2020) met een kookeiland, diverse keukenkastjes, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoomfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de woonkamer is de (eet)kamer en de bijkeuken te bereiken. De (eet)kamer (ca. 14 m2) is voorzien van een lichtkoepel en schuifdeuren naar de tuin. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, een lichtkoepel, diverse kasten en een schuifkastenwand met de wasmachine aansluiting. De hal, keuken, (eet)kamer en bijkeuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 8 m2) voorzien van een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van airconditioning (2021). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel (2023) en mechanische afzuiging (2023). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, de zolder voorzien van een dakvensters en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2017) en slaapkamer 4. De slaapkamer (ca. 12 m2) is voorzien van laminaat, een dakkapel en bergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras met een zonnescherm, kunstgras, een berging met een aangrenzende overkapping (ca. 7 m2) en een achterom. De berging (ca. 11 m2, voormalige garage) is voorzien van een dubbele deur naar de straat en een deur naar de tuin. Algemeen: Bouwjaar: 1970, perceel oppervlakte: 181 m2, inhoud: ca. 473 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m2. De ruime, uitgebouwde hoekwoning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1991 en 1999) en rolluiken. In 2019 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het dak van de woning is in 2023 na-geïsoleerd. Het centrum van Velden, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.