op 't Aardbroek 335941 GX VeldenVelden-West

Vrij uitzicht, volop rust én alles dichtbij – jouw nieuwe thuis aan ’t Aardbroek! Op zoek naar een fijne plek waar je kunt genieten van rust, ruimte én comfort? Dan is deze goed onderhouden woning aan ’t Aardbroek echt iets voor jou! Gelegen aan een charmant parkje, met vrij uitzicht en in een verkeersluwe straat, woon je hier heerlijk rustig en toch zit je binnen vijf minuten op de uitvalswegen. Ook het gezellige dorpscentrum van Velden ligt op loopafstand. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C. Bovendien is recent de badkamer vernieuwd. Begane grond: Stap binnen in de lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich de garage, die ook via de tuin bereikbaar is. 1e Verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche én tweede toilet – luxe en comfort in één! 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, met aansluiting voor wasmachine en opstelling van de Cv-ketel (circa 2010). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: perfect voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuis werkplek. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. Verder is via de tuin de garage bereikbaar. Algemeen: Een instapklare woning op een top locatie: rustig, groen én centraal. Kom snel kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Deze kosten worden door koper en verkoper gedeeld. Voor deze woning is een projectnotaris (Rivierdael) aangesteld. Er is spouw-dak- en vloerisolatie toegepast. • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: ca. 290 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117m² • Inhoud: ca. 478 m³ • Definitief energielabel: C