Oude Venloseweg 425941 HG VeldenVelden-West

Op korte afstand van het centrum van Velden gelegen vrijstaande woning. De ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een serre/tuinkamer, een woonkeuken met een moderne keukenopstelling, een praktische bijkeuken, de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te creëren, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad op de 1e verdieping en meer dan voldoende bergruimte in de aangrenzende berging en de vliering op de woning en de berging. De woning is daarnaast gelegen op een groot perceel van maar liefst 735 m2 en omgeven door een fraaie tuin met een oprit, een carport, terrasoverkapping, tuinhuis en een eigen achterom. De tuin biedt mooi uitzicht op de aangrenzende weilanden. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, natuurgebied ‘Het Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder (ca. 8 m2) is bereikbaar via de woonkeuken. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De woonkeuken (ca. 10 m2) is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukenopstelling (2019) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een close-in boiler. Via de keuken is de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer (ca. 29,5 m2) is voorzien van een eikenvloer. De praktische bijkeuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een deur naar de serre/tuinkamer en het geheel betegeld toilet met een fonteintje. Via de bijkeuken is tevens de voormalige badkamer te bereiken. De voormalige badkamer (ca. 2,5 m2) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel. De serre/tuinkamer (ca. 13 m2) biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 1 (ca. 7 m2) voorzien van zeil, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) voorzien van zeil en een vaste kast en slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2) voorzien van laminaat en 2 vaste kasten. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer (1999) is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Vliering, te bereiken via een mangat op de 1e verdieping. De vliering biedt bergruimte, maar is op dit moment nog niet voorzien van een vloer. Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 735 m2 en omgeven door een fraaie tuin met een oprit en een carport (ca. 17 m2). De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 10 m2), een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 11 m2), een grondwaterpomp en een eigen achterom. De tuin biedt mooi uitzicht op de aangrenzende weilanden. Aan de woning grenst de berging. De ruime, verwarmde berging (ca. 18 m2) is voorzien van een stortbakje, een vliering en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2024). Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: 735 m2, inhoud: circa 592 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2, overige inpandige ruimte: circa 30 m2. De ruime vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1983, 1986 en 1989) en rolluiken. In 1992 zijn de dakpannen vervangen. Het plafond van de 1e verdieping is na-geïsoleerd. Tevens zijn in 2007 de spouwmuren na-geïsoleerd. In 2018 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, natuurgebied ‘Het Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.