Rijksweg 1295941 AC VeldenVelden-Oost

Schitterende recent gerenoveerde en gemoderniseerde ruime hoekwoning die voor diverse doeleinden geschikt is, zowel voor wonen en werken als levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over energielabel A+++ en heeft o.a. zeer ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamer en badkamer gelegen zijn op de begane grond De woning heeft een mooie ruime tuin met groot loungeruimte en berging en een vrije achterom met parkeermogelijkheid zowel naast als aan de achterzijde van de woning. In directe nabijheid liggen alle benodigde voorzieningen zoals: dorpskern Velden, scholen, winkels, speelgelegenheden en sportcomplex de Vilgert. Tevens ligt binnen 3-5 minuten rijden centrum Venlo en de uitvalswegen A67 en A73 en de Duitse Grens. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een kelder van ca. 11m². Begane grond: Middels de entree van de woning is de ruimte ontvangsthal te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, trapgang naar de kelder, trapopgang naar de verdieping en deur naar de prachtige woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming. De masterbedroom welke links van de ontvangsthal is gelegen is ruim van opzet en heeft toegang tot de ruime inloopkast. De slaapkamer is ca. 12.5m². De badkamer welke is gelegen op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, buitenraam en inbouwspots. Een stalen deur geeft toegang tot tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 59m² groot en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk daglichttoetreding. De open keuken welke aan de achterzijde is gelegen is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, aparte oven, aparte combioven/ magnetron, intern koffieapparaat, koelkast, diepvries en zeer veel opbergruimte. Middels een loopdeur in de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is een lange inbouwkast gerealiseerd en zijn er de witgoedaansluitingen, boiler, CV-ketel (momenteel niet in gebruik, maar kan wel gebruikt worden) geplaatst. Middels 2 openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. De gehele begane grond met uitzondering van de master bedroom is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en separate toiletruimte. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde PVC vloer. Tuin: De achtertuin is zeer ruim en ca. 28m diep. Er is een terras tegen de achtergevel, een gazon en een stenen looppad naar de houten overkapping. De overkapping is voorzien van een tegelvloer, water, elektriciteit en geeft verder middels een loopdeur toegang tot de vrije achterom. Hier is het mogelijk auto's te parkeren. Algemeen: Bouwjaar: 1915, inhoud ca. 612m³, woonoppervlakte ca. 188², perceeloppervlakte 798m². De woning is voorzien energielabel A+++, 32 zonnepanelen, 3 airco's, warmtepomp, warmtepompboiler en verder volledig geisoleerd. Op loopafstand ligt de dorpskern van Velden, winkels, scholen en speelvoorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73 en het centrum van Venlo. Vraagprijs € 615.000,- k.k.