Rijksweg 295941 AA VeldenHasselt en Het Vorst

Woonboerderij met uitzonderlijke ruimte, privacy en high end techniek Net buiten de bebouwde kom van Velden, volledig vrij gelegen en zonder directe buren, staat een woonboerderij die qua ruimte, comfort en afwerking zijn gelijke niet kent in Noord Limburg. Met 528 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 5.000 m² en een indrukwekkend niveau van technische vernieuwing biedt deze woning een woonervaring die doet denken aan een modern landhuis. Binnen is het stil, behaaglijk en volledig privé dankzij de hoogwaardige isolatie, terwijl je toch binnen enkele minuten naar het centrum van Velden wandelt. Venlo, de A67, A73 én de Duitse grens liggen op slechts enkele minuten rijden. Een zeldzame combinatie van rust, bereikbaarheid en exclusiviteit. De oorspronkelijke boerderij werd in 1895 gebouwd en in 1987 herbouwd, met behoud van de authentieke gewelfde wijnkelder. Volledig vernieuwd met visie en vakmanschap Vanaf 2021 is de woning met grote zorg en aandacht gemoderniseerd. Nieuwe elektra, leidingen, cv installatie, warmtepomp en een vernieuwde groepenkast vormen de technische basis. Met 41 zonnepanelen en negen airco-units die zowel koelen als verwarmen, is het energieprofiel uitzonderlijk. Het inpandige zwembad van 10 × 5 meter is voorzien van een volledig vernieuwde, geautomatiseerde installatie en nieuwe filter. Het verwarmde zwembadwater fungeert bovendien als warmtebron voor de woning. Een ingenieus systeem dat luxe en duurzaamheid samenbrengt. Sfeervolle leefruimtes met hoogwaardige afwerking De brede oprit leidt naar een uitnodigende entree. De ontvangsthal vormt het hart van de begane grond, met aan de rechterzijde het gemoderniseerde gastentoilet en de garderobe. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en aanrechtblok, de provisieruimte/ strijkkamer en de eetkeuken. De landelijke keukenopstelling is uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en een kookeiland met inductiekookplaat en royale afzuigkap. De eetkeuken en woonkamer zijn elegant met elkaar verbonden en ademen warmte en comfort. De doorlopende travertin vloer met vloerverwarming, de gashaard en de royale lichtinval creëren een serene sfeer. Aan de linkerzijde van de hal bevind zich een werkkamer die ideaal is voor thuiswerken of als rustige plek om te studeren. Daarnaast ligt de masterbedroom: een heerlijke, royale kamer met kastenwand en eigen ensuite badkamer. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad met whirlpool, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Veranda en authentieke wijnkelder Aansluitend aan de woonkamer ligt een verwarmde veranda met vouwwand naar de tuin. De veranda is voorzien van elektrische vloerverwarming en een open haard. Vanuit hier daal je af naar de oorspronkelijke gewelfde wijnkelder uit 1895! Een prachtig bewaard gebleven element dat de woning een bijzondere historische charme geeft. Vanuit de veranda kijk je uit op het terras, de vijver, de dierenweide en het gebouw met het inpandige zwembad. Ruime verdieping met meerdere kamers Via de fraaie houten trap kom je op de overloop. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één zeer royaal), een badkamer en een grote bergruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden voor gasten, hobby’s of extra werkruimte. Garage met kantoorruimte De dubbele garage is inpandig bereikbaar, biedt ruimte aan meerdere auto’s en is uitgerust met twee elektrisch bedienbare poorten. Achterin bevinden zich een toilet, kitchenette en een trap naar de verdieping waar een volwaardige kantoorruimte is gecreëerd. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Inpandig zwembad met wellnessmogelijkheden Het inpandige zwembad vormt eveneens een absolute eyecatcher. De vernieuwde installatie, warmtepomp en het modulaire verwarmingssysteem maken dit tot een luxe wellnessruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Het zwembad is in het diepe gedeelte 1,70m diep en in het minder diepe gedeelte 1.40m diep. Rondom het zwembad is ruimte voor een loungehoek, sauna, jacuzzi of andere wellnessfaciliteiten. Via schuifdeuren loop je de tuin in. Tuin, vijver en royale dierenweide Achter het huis ligt een prachtige tuin met terras, vijver en een royale omheinde dierenweide die doorloopt langs de zijkant van de woonboerderij. Ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. Hier ervaar je een gevoel van buitenleven en vrijheid! Er zijn diverse dierenverblijven en een dierenvijver waar de dieren gebruik van kunnen maken. Een unieke kans voor wie groots wil wonen én werken Rijksweg 29 is geen standaard woonboerderij. Het is een uitzonderlijk landelijk domein voor wie zoekt naar ruimte, privacy, luxe en een woning die technisch volledig is voorbereid op de toekomst. Dankzij de royale indeling, het kantoor boven de garage en de vele multifunctionele ruimtes is dit bovendien een ideale woning voor wie aan huis wil werken. Geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, dubbele bewoning of het realiseren van een mantelzorgwoning. Ook het houden van kleinvee of paarden of het ontwikkelen van een extra bouwkavel behoort wellicht tot de mogelijkheden. Op deze locatie zijn de mogelijkheden uitzonderlijk! Ligging Velden is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en uitgebreide sportmogelijkheden. De basisschool, kinderopvang, bibliotheek, sportaccommodatie en brede maatschappelijke voorziening liggen op fietsafstand. Het centrum van Velden ligt op enkele minuten fietsen en heeft diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogist, bloemist, opticien, juwelier en bakker. Het centrum van Venlo ligt op ongeveer zes kilometer. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De A67 ligt op ongeveer vier kilometer en de A73 op ongeveer vijf kilometer. Ook de Duitse grens bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand, ideaal voor wie graag de grens oversteekt voor werk, boodschappen of recreatie. Velden is bovendien een perfecte uitvalsbasis om de natuurgebieden Zwarte Water, Ravenvennen en de Maasduinen te verkennen. De Maas ligt op korte afstand en vormt een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en ontspanning langs het water. Uitgestrekte bossen, heidevelden en waterpartijen liggen binnen handbereik.