Solingerhof 255941 JS VeldenVelden-Oost

Charmant vrijstaand woonhuis met o.a. een multifunctioneel luxe vrijstaand bijgebouw, 5 slaapkamers en een ruime vrijstaande berging met carport, gelegen aan een rustig hofje in Velden. Dit huis is ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin en /of voor iemand die graag aan huis wil werken, een B&B wil beginnen of op zoek is naar een de mogelijkheid om een mantelzorgwoning te realiseren. Indeling: Begane grond Rechts langs het huis ga je via de oprit naar de voordeur. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale ontvangsthal met een prachtige hardhouten trap en een garderobe. Via de hal ga je naar het ruime luxe toilet, voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal loop je de eethoek binnen. De ruime eethoek is het hart van de woning en biedt o.a. uitzicht op het hofje. Vanuit de eethoek kun je naar verschillende ruimtes. Zo is er aan de voorzijde van de woning een aparte kamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als werkkamer of speelkamer. De zitkamer, gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van openslaande tuindeuren die zorgen voor een fraai zicht op de achtertuin. In de zitkamer is een rookkanaal aanwezig waar evt. een houtkachel op aangesloten kan worden. Op de gehele begane grond ligt een prachtige neutrale tegelvloer met vloerverwarming, die zorgt voor een aangename warmte en een luxe uitstraling. De luxe uitgebreide half open keuken ligt aan de tuinzijde en is zeer compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals: een oven, stoomoven en magnetron, warmhoudlades, een gaskookplaat + grill, nóg een dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde (horeca) koelkast. Het royale hardstenen werkblad nodigt uit om gezellig (met meerdere personen) uitgebreid te koken! Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken ga je naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop, vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De badkamer (ca.:8,5m²) is voorzien van een Ligbad, douche en dubbele wastafel in een modern meubel. Naast het meubel hangt een bijpassende kast. De masterbedroom (ca.18m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht op het hofje. De overige slaapkamers ( ca.: 13m², 12m² en 13m²) liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ruim van opzet. Tweede verdieping: Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Via de overloop (met bergkast) loop je rechtsaf naar de ruime 5e slaapkamer (ca.: 13m²) en een ruime zolderkamer (ca.: 11,5m²), die met een kleine aanpassing ook omgebouwd zou kunnen worden tot slaapkamer of evt. 2e badkamer. Tussen de kamers in is er een technische ruimte met de cv-opstelling. Multifunctioneel bijgebouw Links langs het huis loop je over een pad naar het vrijstaande bijgebouw met een oppervlakte van maar liefst ca.: 32m²! Dit prachtige bijgebouw (gebouwd in 2007) is geheel geïsoleerd en voorzien van een toilet, douche, keukenblok en een eigen cv-ketel. De ruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als salon, kantoor aan huis, B&B of mantelzorgwoning (mits dit wordt toegestaan door de gemeente). In het bijgebouw ligt ook een mooie tegelvloer incl. vloerverwarming. Het bijgebouw is voorzien van een pannendak en is van binnen tot aan de nok open. Het dak is van binnen afgewerkt met hout en de spanten zijn in het zicht gebleven. Dit geeft een sfeervolle ruimtelijke uitstraling! Het bijgebouw heeft over de gehele lengte een aantal dubbele openslaande deuren waardoor er veel daglicht binnenkomt! Rechts achter het huis staat een ruime vrijstaande berging van ca.: 16m² met een carport van ca.: 18m². De berging is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer en een kap. De berging en het bijgebouw zijn in dezelfde stijl gebouwd. Dit zorgt voor een mooie eenheid! Tuin De ruime achtertuin ligt op het westen en is geheel omsloten door het bijgebouw, een muur en de berging met carport, wat zorgt voor optimale privacy. De achtertuin is speels aangelegd met een hoogteverschil en een fraaie vijver. In het midden van de tuin is er plek om bijvoorbeeld een terras of prieel te plaatsen. Langs beide zijdes is een heg geplaatst waardoor er geen inkijk is vanuit het bijgebouw. Dit, in combinatie met de ligging op het westen, zorgt er voor dat je in alle privacy tot zonsondergang kunt genieten van je heerlijke tuin! Voor de beregening is er een grondwaterput geslagen. Ligging: Velden is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en uitgebreide sportmogelijkheden. De basisschool, kinderopvang, bibliotheek, sportaccommodatie en brede maatschappelijke voorziening liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er o.a. een supermarkt, drogist, bloemist, opticien, juwelier en een bakker op enkele minuten fietsen. Velden is tevens een gunstige uitvalsbasis om de natuurgebieden “Zwarte water”, “Ravenvennen” en de “Maasduinen” te verkennen. Tegenover de woning ligt een groen hofje en een speelveldje. Ligging t.o.v. uitvalswegen Op slechts enkele minuten rijden van de A67, de snelweg die Velden verbindt met steden zoals Venlo, Eindhoven en de Belgische grens. De A73 is ook goed bereikbaar en biedt verbindingen naar Duitsland, Roermond en Maastricht, waardoor je snel toegang hebt tot andere belangrijke regio's. Velden beschikt tevens over goede verbindingen met het openbaar vervoer.