Abdijtuinen 1255504 ET VeldhovenD'Ekker

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met lift, zonnig balkon met fraai uitzicht, berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het energiezuinige appartement is gelegen op de 8e verdieping in blok 1 van het fraaie appartementencomplex “Abdijtuinen” en is omgeven door een verzorgde gemeenschappelijke tuin. Het appartement is energiezuinig, voorzien van energielabel A en beschikt over een modern warmtepompsysteem voor vloerverwarming én -koeling. Hierdoor is het in alle seizoenen comfortabel. De woning bevindt zich op de 8e verdieping van het gewilde blok 1 en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, die zowel per lift als via de trap bereikbaar zijn. LIGGING De ligging is gunstig: op korte afstand vind je winkelcentrum Mira, zorgcentrum Merefelt, de gezellige dorpskern van Veldhoven dorp met diverse winkels en horecagelegenheden, Maxima Medisch Centrum en ASML. Een bushalte ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn nabij. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeerkelder, toegankelijk via een op afstand bedienbaar hek en voorzien van een videofooninstallatie. De eigen parkeerplaats ligt direct naast de toegangsdeur van het woonblok. Er zijn bezoekersparkeerplaatsen en een algemene fietsenstalling aanwezig. In het afgesloten bergingsblok vind je de privé berging van circa 1,94 bij 2,63 meter, voorzien van verlichting en een stopcontact. BEGANE GROND De centrale entree op de begane grond heeft een overkapping en een beltableau met videofooninstallatie. Binnen kom je in een ruime, verzorgde hal met akoestisch plafond, hardhouten bank en postkasten, vanwaar je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. VERDIEPING Op de 8e verdieping bevinden zich drie appartementen die bereikbaar zijn via een verzorgd, gesloten portiek met vloerbedekking. APPARTEMENT De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en -koeling, dit alles doorlopend in het hele appartement. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de slaapkamers, de berging met technische ruimte, de badkamer en het woongedeelte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met hoge ramen, een Frans balkon en een kamerhoge pui met deur naar het balkon, wat zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht. Open keuken in hoekopstelling, met een kunststof werkblad, RVS spoelbak, boven- en onderkasten, verlichting onder de kastjes en diverse inbouwapparaten zoals een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Het balkon, met een oppervlakte van ca. 11 vierkante meter, is voorzien van een glazen windscherm welke deels open te schuiven is. Het is rustig gelegen en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en een vrij uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 6 en 12 vierkante meter en beschikken over een Frans balkon met draai-/kiepramen, vloerverwarming en -koeling en een eigen thermostaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel en spiegelkast. Ook hier is vloerverwarming en -koeling aanwezig, met een eigen thermostaat. Praktische bergruimte met opstelling WKO-warmtepompsysteem, de verdeelunit voor de vloerverwarming en -koeling, de groepenkast en de unit voor mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN *Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en inbraakwerend hang- en sluitwerk conform het Politie Keurmerk Veilig Wonen. * De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via het duurzame aardwarmtesysteem, waardoor er geen cv-ketel of radiatoren aanwezig zijn. * De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning, berging en parkeerplaats bedraagt momenteel € 176,59. * Op het buitenterrein zijn enkele extra parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan sommige met laadpalen voor elektrische auto’s. Ook vind je hier ondergrondse containers. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.