Abdijtuinen 2715504 EV VeldhovenD'Ekker

Ruim 3 kamerappartement van ca. 78 m² op de 6e verdieping, met een royale living, moderne open keuken, twee slaapkamers, design badkamer, groot overdekt balkon en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. ## OPEN HUIS: Woensdag 10 juni 2026 tussen 17:30 en 19:00 uur! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Dit moderne appartement aan de Abdijtuinen 271 biedt een ideale combinatie van rust, licht, uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van het jonge en goed onderhouden complex “Abdijtuinen” (bouwjaar 2010). Dankzij het innovatieve en collectieve aardwarmtesysteem woont u hier uiterst duurzaam. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig uitgerust met vloerverwarming die in de zomermaanden tevens kan koelen. Een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maken het plaatje compleet. De Abdijtuinen biedt een unieke combinatie van een rustige, parkachtige woonomgeving en het gemak van het City Centrum direct om de hoek. Op loopafstand vindt u hier een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, terrassen en het theater. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum, die allemaal snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND Overdekte en beveiligde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie met videofoon. De royale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liftopgang. Vanuit hier bereikt u tevens de individuele bergingen en de afgesloten parkeerkelder met uw eigen privéparkeerplaats. 6e VERDIEPING Via de verzorgde, gezamenlijke portiek bereikt u de entree van het appartement. ENTREE/HAL De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de geheel betegelde toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER Royale en heerlijk lichte woonkamer met een strakke tegelvloer en vloerverwarming. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Een loopdeur biedt toegang tot het riante, overdekte balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte met de opstelling van de warmtewisselaar en de verdeler voor de vloerverwarming. KEUKEN Moderne open keuken in een praktische opstelling, uitgerust met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. ? SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Slaap-/werkkamer 2: Ideaal te gebruiken als logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. BADKAMER De geheel betegelde, complete design badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een heerlijk ligbad, een separate douchecabine, een functioneel wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE Een absoluut pluspunt van dit appartement is het zeer royale, overdekte balkon van maar liefst 24 m². Het balkon is sfeervol afgewerkt met vlonderplanken en is voorzien van buitenzonwering/buitenjaloezieën. Hier kunt u in alle rust genieten van het weidse uitzicht over Veldhoven en de groene omgeving. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waar zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling bevindt. De kelder biedt daarnaast extra ruimte met parkeerplaatsen voor bezoekers. Op het buitenterrein zijn nog enkele vrije parkeerplaatsen te vinden, waarvan er een aantal is uitgerust met laadpalen voor elektrische auto’s. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 2010 • Woonoppervlak: ca. 78 m² • Optimaal geïsoleerd (Energielabel A) • Overdekt balkon met prachtig uitzicht ca. 24 m² • Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder • Servicekosten: € 176,- per maand (inclusief o.a. groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak centrale ruimten en opstalverzekering) • Energiezuinig aardwarmtesysteem • Vloerverwarming en koeling • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Levensloopbestendig wonen op veilige toplocatie • Direct nabij alle dagelijkse voorzieningen (City Centrum) • ASML, MMC en High Tech Campus op korte fietsafstand Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een zeer gewild en modern appartement in het prachtig opgezette complex De Abdijtuinen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3 room apartment of approx. 78 m² on the 6th floor, featuring a generous living room, modern open kitchen, two bedrooms, design bathroom, large covered balcony, and a private parking space in the underground parking garage. ## OPEN HOUSE: Wednesday June 10, 2026 between 17:30 and 19:00! ## This modern apartment at Abdijtuinen 271 offers an ideal combination of tranquility, light, views, and all amenities within easy reach. The apartment is part of the young and well maintained complex “Abdijtuinen” (built in 2010). Thanks to the innovative and collective geothermal heating system, you live here extremely sustainably. The property features an energy label A and is fully equipped with underfloor heating, which can also provide cooling during the summer months. A spacious storage room and a private parking space in the underground garage complete the picture. The Abdijtuinen offers a unique combination of a quiet, park like living environment and the convenience of the City Centrum right around the corner. Within walking distance, you will find a complete range of shops, supermarkets, outdoor terraces, and the theater. Additionally, the location is ideal in relation to major highways and large employers such as ASML, the High Tech Campus, and the Maxima Medical Centre, which are all quickly and easily accessible. LAYOUT GROUND FLOOR Covered and secured central entrance with mailboxes, doorbell panel, and intercom system with videophone. The spacious lobby provides access to the stairwell and the elevator. From here, you can also reach the individual storage rooms and the secured underground garage with your own private parking space. 6th FLOOR You reach the entrance of the apartment via the well maintained, communal hallway. ENTRANCE/HALLWAY The spacious reception hall features a neat tiled floor with comfortable underfloor heating that extends through almost the entire apartment. The hall provides access to all rooms, including the fully tiled toilet room with a modern wall mounted toilet and a small washbasin. LIVING ROOM Generous and wonderfully bright living room with a sleek tiled floor and underfloor heating. You enjoy plenty of natural light through the large windows. A door provides access to the spacious, covered balcony. The living room also features a practical indoor storage space containing the heat exchanger and the distributor for the underfloor heating. KITCHEN Modern open kitchen in a practical layout, equipped with plenty of storage space. The kitchen features various built in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, fridge freezer combination, and a dishwasher. BEDROOMS Bedroom 1: Spacious master bedroom, neatly finished and equipped with a tiled floor with underfloor heating. Bedroom 2/Study: Ideal for use as a guest room or a comfortable home office, also equipped with a tiled floor with underfloor heating. BATHROOM The fully tiled, complete design bathroom is equipped with all conveniences. Here you will find a lovely bathtub, a separate shower cubicle, a functional washbasin vanity with storage space, and the connections for washing equipment. OUTDOOR SPACE An absolute highlight of this apartment is the very spacious, covered balcony of no less than 24 m². The balcony is attractively finished with decking boards and is equipped with outdoor blinds or external venetian blinds. Here you can peacefully enjoy the panoramic views over Veldhoven and the green surroundings. PARKING The apartment includes a private parking space in the secured underground garage, where the communal bicycle storage is also located. The garage also offers extra space with parking spots for visitors. On the outdoor terrain, a few free parking spaces can be found, several of which are equipped with charging stations for electric cars. SPECIFICS: • Year of construction of the complex: 2010 • Living area: approx. 78 m² • Optimally insulated (Energy label A) • Covered balcony with beautiful views approx. 24 m² • Private storage room and parking space in the underground garage • Service charges: € 176 per month (including major maintenance, garden maintenance, cleaning of central areas, and property insurance) • Energy efficient geothermal heating system • Underfloor heating and cooling • Hardwood window frames with HR++ glass • Lifetime home living in a secure prime location • Directly near all daily amenities (City Centrum) • ASML, MMC, and High Tech Campus within short cycling distance This is a unique opportunity to become the owner of a highly sought after and modern apartment in the beautifully designed complex De Abdijtuinen. Do not wait too long and schedule a viewing quickly to admire this beautiful apartment with your own eyes! This description has been carefully prepared to give you a clear impression of the property; no rights can be derived from it.