Blauwven 935508 RC VeldhovenVerspreide huizen Scherpenering en Landsaard

Exclusief 3-kamerappartement op eerste etage met energielabel A, zonnig balkon, prachtig vrij uitzicht, privé parkeerplaats in garage, vloerverwarming- en koeling en wellness badkamer – Blauwven 93, Veldhoven Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, comfort én luxe afwerking? Dit unieke appartement in het kleinschalige complex aan de Blauwven biedt een ruimtelijke indeling, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Noordrand. Rustig, groen en zeer goed bereikbaar Het gebouw is een echte eyecatcher in de wijk. De ligging is ideaal: rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en zorg. Per fiets bereikt u binnen enkele minuten diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de strategische ligging zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Het complex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts zes woningen – twee per verdieping. De glazen entree met ronde hal, een elegante wenteltrap en een lift zorgen voor een chique uitstraling en comfortabel woonplezier. Direct bij binnenkomst treft u de video-intercom, brievenbussen en de verzorgde algemene ruimte. Het complex beschikt over: • een privé parkeerplaats in de parkeergarage (elektrisch laden toegestaan) • een eigen berging van ca. 6 m² met elektra – geschikt voor meerdere fietsen • automatisch tijdslot op de entree • liftverbinding vanaf de garage tot aan gezamenlijke hal Het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime brede hal op, van waaruit u alle vertrekken bereikt. Het gehele appartement is betegeld met zandkleurige gebakken tegels. Direct rechts bevindt zich de extra kamer met een groot raampartij en draai-kantelraam – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verderop in de hal bevindt zich achter een praktische schuifdeur de deur naar de meterkast en een ruimte voor wasmachine en droger en warmte-terugwin installatie. In de hal is verder de deur naar het toilet te vinden en de deur naar een royale garderobe/bergkast met aan beide zijden grote kastenwanden en aan de achterzijde een grote passpiegel. De toiletruimte is volledig betegeld, heeft een fonteintje en een Japans hangcloset. Slaapgedeelte met ensuite badkamer Tegenover de dressingruimte ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van maatwerk hardhouten meubels, grote ramen (mét draai-kantelraam en automatische zonnescreens) en een ensuite badkamer. De luxe badkamer biedt een echte wellness-beleving. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond en straalt hotelkwaliteit uit met: -een stoomdouchecabine -een sauna -dubbele wastafels met spiegels -royale kastenwand -designradiatoren Living met uitzicht, licht en balkon De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle leefruimte met grote glazen pui, prachtig lichtinval en uitzicht op het groene park met speelgelegenheid. Het balkon, over de volle breedte en gelegen op het zuidoosten, is via een volledig te openen pui bereikbaar. Hier geniet u al vroeg van de zon, met voldoende ruimte voor een eettafel om buiten te dineren. Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder meer een kokend-waterkraan en spoelkeukenkraan, combi-oven (AEG), stoomoven en een tweede oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine en een geïntegreerde Miele vaatwasser. Samenvatting bijzonderheden -Energielabel A -Volledig gasvrij -Privacy en luxe op een kleinschalige locatie -Wellness ensuite badkamer met sauna en stoomcabine -Volledig vloerverwarming én -koeling -Privé plek in parkeergarage (laden toegestaan) en eigen berging met elektra (6 m²) -Lift vanuit parkeergarage naar woning -Groot balkon op het zuidoosten met uitzicht op het park -Servicekosten: €360.37/maand -ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen -Winkels, horeca, scholen, supermarkt, sportfaciliteiten en zorg op fiets/loopafstand