Blauwven 995508 RC VeldhovenVerspreide huizen Scherpenering en Landsaard

Luxe 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A! Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en comfort? Dit prachtige appartement aan het Blauwven 99 in Veldhoven biedt een ruimtelijke indeling, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Noordrand. Het gebouw is een echte blikvanger in de wijk. De ligging is ideaal: rustig en groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, sportvoorzieningen, horeca en zorg, terwijl u met de fiets in slechts 7 minuten bij diverse dagelijkse voorzieningen bent. Dankzij de gunstige ligging zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het bruisende stadscentrum van Eindhoven eenvoudig en snel bereikbaar. Ook uitvalswegen richting het snelwegennet liggen om de hoek. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels aardwarmte; - Privé parkeerplaats in de garage (elektrisch laden toegestaan binnen het complex) welke via de lift bereikbaar is; - Parkeergarage is middels een afstandsbediening te bedienen; - Eigen berging voorzien van elektra van ca. 6 m², groot genoeg voor meerdere fietsen; - Entreehal met video intercom systeem en automatisch tijdslot; - Ruime overdekte balkongang en balkon met ruim terras, gelegen op het zuidoosten. Indeling & afwerking Het appartement heeft een luxe uitstraling en is tot in de puntjes onderhouden. Bij binnenkomst tref je een sfeervolle zithoek dat direct een warme welkom geeft. De lichte woonkamer met open keuken vormt vervolgens het hart van de woning en biedt toegang tot het royale balkon. Dankzij de glazen pui en openslaande deuren valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het balkon ligt op het zuidoosten en trakteert je op een weids uitzicht over de wijk en een groen parkje met speel- en wandelgelegenheid. Door de zonligging kan je al vroeg heerlijk genieten van de ochtendzon. De moderne keuken is voorzien van o.a. een Bosch combimagnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast en vaatwasser. Daarbij is er voldoende opbergruimte en ruim werkblad voor de echte kookliefhebber. Vanuit de hal betreed je de slaapkamer, badkamer en wasruimte/berging waar de WTW-unit (warmte terugwin) is gesitueerd. Tevens is het ruime tweede toilet via de hal bereikbaar. Op dit moment is er een royale slaapkamer aanwezig, voorzien van een praktische inbouwkast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Wie liever over twee slaapkamers beschikt, kan dit eenvoudig realiseren. De optionele plattegrond in de advertentie laat de mogelijkheden duidelijk zien. De badkamer is strak afgewerkt met natuurstenen tegels, een comfortabele inloopdouche (met zit mogelijkheid), toilet en wastafelmeubel. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de aardwarmte is er in de winter behaaglijke verwarming en in de zomer aangename koeling. Doordat het appartement tussen twee woonlagen in ligt, zijn de energiekosten bovendien bijzonder laag. Het binnenklimaat is hierdoor altijd optimaal. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 350,- excl. voorschot De notariskeuze voor het passeren van de akte van levering is een voorbehouden aan verkoper en zal plaatsvinden bij Marks Wachters notarissen.