Braak 275501 DE VeldhovenCobbeek en Centrum

Braak 27 is een ruime woning met appartementsrecht, verdeeld over meerdere woonlagen en praktisch ingedeeld. De tuingerichte woonkamer heeft prettig daglicht en staat in directe verbinding met het zonneterras. Via een spiltrap is er toegang tot de achtertuin, waardoor de buitenruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin, thuiswerken of logees. De keuken en badkamer zijn verzorgd en modern uitgevoerd. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een garage, bereikbaar vanuit de tuin. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand, wat het wonen hier prettig en overzichtelijk maakt. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de hal, die is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Handige inpandige berging met meterkast, prettig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de prettige lichtinval. De laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond zorgen voor een rustige basis. Een moderne tv-kast met volop opbergruimte sluit hier perfect op aan en biedt een praktische én stijlvolle plek voor multimedia en accessoires. Via de deur in de woonkamer stapt u zo het zonneterras op. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkastjes. Verder is de keuken voorzien van een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor daglicht en uitzicht. Een designradiator maakt het geheel af. Het royale zonneterras ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is voorzien van kunstgras en een handmatig bedienbare zonneluifel. Via de spiltrap is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. In de tuin bevindt zich een berging en een achterom naar het parkeerterrein van het Citycentrum. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, geschikt voor het stallen van een personenauto. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast met cv-opstelling (Nefit) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. De kamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, radiatorombouw, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken aan de binnenzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is momenteel ingericht als kinderkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer, deels behangen wanden, stucwerk wanden en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung. Ook slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast is er een houten kozijn met dubbele beglazing en een handmatig bedienbaar rolluik aan de binnenzijde. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en opberglades, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wanden. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor aangename daglichttoetreding. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte en slaapkamer 4. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De vierde slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met een laminaatvloer, een grote inbouwkast en een houten raamkozijn met dubbele beglazing. Geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. STERKE PUNTEN - Gelegen aan de Braak in het Citycentrum van Veldhoven; - Ruime woning met appartementsrecht; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met directe toegang tot het zonneterras; - Zonneterras en achtertuin op het zuidwesten; - Moderne keuken en verzorgde badkamer; - Inpandige berging en garage met toegang vanuit de tuin; - Meerdere buitenruimtes met veel zon; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen; - ASML, MMC, uitvalswegen, centrum Eindhoven en Eindhoven airport allen op fietsafstand gelegen.