Dommelshei 485508 VG VeldhovenHeikant-Oost

FOR ENGLISH BELOW Op een centrale locatie in de wijk Heikant-Oost ligt deze leuke en goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, separate toiletruimte, een zonnig gelegen terras, achtertuin met vrije achterom en een praktische berging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kapsalon, eetgelegenheden, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen, ASML, het Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven (station) snel en goed bereikbaar. ALGEMEEN - Appartement met twee slaapkamers op begane grond; - Voor en achtertuin; - Atag CW4 C.V. Ketel (2011); - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Maandelijkse servicekosten bedragen €130.64,- per maand - Bouwjaar oorspronkelijk 1990; - Gelegen in de wijk Heikant-Oost nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Gunstig gelegen ten aanzien van Veldhoven Centrum, Eindhoven Centraal en ASML INDELING ENTREE & HAL Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), en toegang tot een ruime bergkast en de keuken. KEUKEN De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de cv-installatie (Atag CW4, bouwjaar 2011,). Vanuit de keuken heb je via een houten kozijn met dubbele beglazing zicht op de tuin. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een deur naar het gedeeltelijk overdekte terras op het zuiden. SLAAPKAMER Via de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de terraszijde. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Een tussenportaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en een houten kozijn met dubbele beglazing. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens deels betegeld en beschikt over een inloopdouche met mengkraan, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. TERRAS EN TUIN Het terras is gunstig gelegen op de zonzijde en wordt van de weg gescheiden door een groenstrook met beukenhaag. De volledig omsloten achtertuin, bereikbaar via een poort, is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en biedt toegang tot een berging met elektra. HEIKANT Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen. In a central location in the Heikant-Oost neighborhood, you will find this charming and well-maintained ground floor apartment with two bedrooms, a neat kitchen, bathroom, separate toilet, a sunny terrace, a backyard with private rear access, and a practical storage room. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as a supermarket, hair salon, dining options, a health center, sports facilities, and public transport. In addition, major roads, ASML, the Máxima Medical Center, and Eindhoven city center (train station) are quickly and easily accessible. GENERAL • Apartment with two bedrooms on the ground floor; • Front and rear garden; • Atag CW4 central heating boiler (2011); • Living area approximately 64 m²; • Monthly service charges amount to €130.64 per month. • Energylabel B: • Originally built in 1990 (full insulation); • Located in the Heikant-Oost neighborhood near various amenities and major roads; • Conveniently located near Veldhoven Center, Eindhoven Central Station and ASML. LAYOUT ENTRANCE & HALLWAY The entrance to the property is accessible through the front garden. Upon entering, you step into the hallway, which features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a meter cupboard (5 groups, residual-current device, and fiber optic connection), as well as access to a spacious storage closet and the kitchen. KITCHEN The semi-open kitchen is finished in a light color scheme and arranged in a corner setup, equipped with various upper and lower cabinets, a synthetic countertop, stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and the central heating system (Atag CW4, built in 2011). From the kitchen, you have a view of the garden through a wooden frame with double glazing. LIVING ROOM The bright living room features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a hardwood window frame with double glazing, and a door to the partially covered, south-facing terrace. BEDROOMS The first bedroom is accessible from the living room and is located on the terrace side. It features a laminate floor, spray-finished walls and ceiling, and a hardwood window frame with double glazing. A hallway from the living room provides access to the second bedroom, bathroom, and separate toilet. The second bedroom is quietly located at the rear, overlooking the garden, and is equipped with a laminate floor, wallpapered walls, spray-finished ceiling, and a wooden frame with double glazing. TOILET The separate toilet is partly tiled and features a toilet and small washbasin. BATHROOM The bathroom is also partly tiled and is equipped with a walk-in shower with mixer tap, washbasin, and connections for washing appliances. TERRACE AND GARDEN The terrace is ideally positioned facing the sun and is separated from the road by a green strip with a beech hedge. The fully enclosed backyard, accessible via a rear gate, is laid with decorative paving, has an outdoor tap, and offers access to a storage room with electricity. HEIKANT Heikant is a spacious, green residential neighborhood in the northern part of Veldhoven, known for its peaceful atmosphere and pleasant living environment. The district was largely developed in the 1980s and 1990s during a period of rapid growth in Veldhoven. The name "Heikant" refers to the heathlands that once covered this area. Today, it is a vibrant neighborhood where young families, couples, singles, and seniors live side by side. The area is child-friendly and spacious, with many playgrounds, walking paths, and green spaces winding through the neighborhood. Heikant offers excellent amenities, with the Heikant shopping center at its heart, where residents can shop for groceries, visit the hairdresser, enjoy lunch, or visit the health center. There are also primary schools, childcare facilities, and sports accommodations in the neighborhood, making it a practical and complete place to live. The location is favorable in relation to Eindhoven and surrounding highways, and public transport is well organized with several bus connections. Heikant combines space, tranquility, and accessibility, making it a neighborhood where residents quickly feel at home.