Hoekwal 665509 KJ VeldhovenDe Polders

Aan de Hoekwal in de wijk Noordrand, ligt dit fijne 3-kamerappartement op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, overdekt balkon met fraai uitzicht en een eigen parkeerplaats met berging in de parkeerkelder. Vele voorzieningen zijn op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND EN PARKEERKELDER Via de overdekte entree toegang tot het appartementencomplex. In de gemeenschappelijke hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de centrale lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder. In de parkeerkelder beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT De hal van het appartement is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en spachtelputz wanden, en biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en technische ruimte. Tevens is hier een praktische garderobe aanwezig. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de CV combiketel (Intergas HRE , bouwjaar 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wanden en een fraai gestuukt plafond. Er is volop lichtinval dankzij de raampartijen, welke zijn voorzien van een zonnescreen en een fraai vrij uitzicht bieden over de omgeving. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de keuken en biedt via een deur toegang tot het balkon. Het overdekte balkon heeft een vrij en levendig uitzicht en is gelegen op het noordwesten waardoor u in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is afgewerkt met composit terrasplanken, een modern glazen windscherm, een zonnescreen en beschikt over enkele elektrapunten. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in lichte kleurstelling geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, natuurstenen werkblad, spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend een praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en voor extra bergruimte. Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de hal en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. Het is een royale kamer met voldoende natuurlijk daglicht door de raampartij uitgevoerd in hout in draai/kiepsysteem en voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer II is iets compacter van formaat , maar met dezelfde afwerking als slaapkamer I. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel in meubel met opbergruimte en een spiegelkast. De badkamer is te bereiken via de hal. STERKE PUNTEN - Gelegen op de derde etage van een kleinschalig appartementencomplex met vrij en groen uitzicht; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen; - Zonnescreen aanwezig in woonkamer; - Nette keuken en badkamer; - 2 slaapkamers; - Overdekt balkon met glazen windscherm en vrij uitzicht; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder; - Gelegen in jonge woonwijk nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Meerhoven en City Centrum; - Openbaar vervoer op loopafstand.