Rapportstraat 145504 BP VeldhovenVeldhoven

Midden in het hart van Veldhoven-Dorp ligt dit lichte en keurig onderhouden maisonnette-appartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezonde VvE, beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht en heeft een eigen berging in het souterrain. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand, is er een uitstekend wegennetwerk en openbaar vervoer in de buurt en bevinden zowel ASML als het Máxima Medisch Centrum zich op korte afstand. Het appartement is gebouwd rond 1980 en heeft een woonoppervlakte van circa 76 M², een balkon van circa 3 m², een separate berging van circa 3 m² en een inhoud van ongeveer 250 m³. De oplevering vindt plaats in overleg. Bij binnenkomst in het complex bevinden zich het bellenplateau en de brievenbussen onder een overkapping aan de voorzijde. Vanuit de centrale hal is via de trap toegang tot de appartementen en de bergingen. Op de tweede verdieping ligt de entree van dit appartement, waarbij naast de voordeur de meterkast met vijf groepen, aardlekschakelaar en twee slimme meters te vinden is. Binnen biedt de hal ruimte voor een garderobe, een bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deels betegeld toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten. De woonkamer is ruim en rechthoekig van vorm en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat ondanks zijn compacte formaat een zonnige plek biedt met een fraai vrij uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, Bosch koel-vriescombinatie en recirculatiekap, terwijl diverse kastjes, lades en een pannencarrousel zorgen voor volop bergruimte. Via een vaste trap in de woonkamer is de derde verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een groot Velux dakraam en radiator. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is compacter van formaat en heeft eveneens een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een vaste wastafel, een hangend toilet en een radiator. De ruimte is geheel betegeld tot aan het plafond. In het souterrain van het complex bevindt zich een privéberging die bij dit appartement hoort. Kortom, dit appartement biedt comfortabel wonen op een levendige maar toch rustige locatie in Veldhoven-Dorp, met alle voorzieningen direct in de buurt en uitstekende verbindingen naar de belangrijkste werkgevers en voorzieningen in de regio. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.