Tasveld 185502 DD VeldhovenZeelst

Uniek 5-kamer penthouse in het hart van Veldhoven! Op toplocatie gelegen in het kleinschalige complex “Villa Torino” in de wijk Valgaten, dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² welke recent volledig opnieuw is ingericht en stijlvol afgewerkt. Het penthouse beschikt over een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, een royale zitkamer, een lichte serre, vier slaapkamers en twee complete badkamers. Daarnaast geniet je van een overdekt balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én twee separate bergingen. Gelegen in het centrum van Veldhoven, op loopafstand van winkels, restaurants, schouwburg, bioscoop, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Overdekte algemene entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in gezamenlijke hal met trapopgang en lift naar diverse woonlagen en het souterrain van het complex. Eigen parkeerplaats en een tweetal bergingen in het souterrain welke middels een verwarmde hellingbaan van buiten te bereiken zijn. APPARTEMENT De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is exclusief voor dit penthouse, wat zorgt voor optimale privacy. Bij binnenkomst betreed je een fraaie hal met warme houten vloerdelen, een strak gestuukt plafond en een combinatie van behangen en glad gestuukte wanden. De op maat gemaakte garderobekasten en de stijlvolle spiegel met verlichting geven de hal een bijzonder elegante uitstraling. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken met aangrenzende eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een technische ruimte. Slaapkamer I is voorzien van comfortabele vaste vloerbedekking, strak gestuukte wanden en een eveneens strak afgewerkt plafond. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing en draai-/kiepsysteem zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Vanuit deze kamer is er een mooi uitzicht over het Tasveld. Slaapkamer II is tevens gelegen aan Tasveld zijde en momenteel ingericht als garderobekamer en is, net als slaapkamer I, afgewerkt met een lichte kleurstelling, strak gestuukte wanden en plafond. De kamer beschikt over een hoekraam met kozijnen, waardoor er royaal daglicht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. De luxe, complete badkamer is ingericht met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, evenals een royale inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen douchewand. De dubbele wastafel in een ruim meubel biedt veel bergruimte en is voorzien van mengkranen, een close-in-boiler en spiegelkasten met verlichting. Verder is de badkamer uitgerust met een designradiator en een raamkozijn dat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. De afwerking is uitstekend: strak betegelde wanden, deels verfraaid met moderne steenstrips, een houtlook tegelvloer met elektrische vloerverwarming en een stucwerk plafond. Daarnaast is er een boiler aanwezig voor extra warmwatercapaciteit. Technische ruimte voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2010), aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De royale eetkamer vormt een prachtige, lichte leefruimte en profiteert van veel daglicht dankzij de raamkozijnen met zonwering aan de Heemwegzijde en de vierdelige schuifpui naar de serre. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en combineren mooi met de houten vloer. Tevens zijn er fraaie, op maat gemaakte kasten in een lichte kleurstelling, waarin op subtiele wijze de airco-unit is geïntegreerd. Een elegante en comfortabele ruimte, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. In open verbinding met de eetkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een stijlvolle blauw-paarse kleurstelling. Het royale werkeiland, met een combinatie van een granieten en een houten werkblad, beschikt over een gezellige barfunctie en volop opberglades. In de L-vormige wandopstelling zijn de diverse inbouwapparaten geïntegreerd, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak met mengkraan, Quooker en zeeppompje. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en een strak gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Ook is er een tv-aansluiting aanwezig en is er via het raamkozijn is er een fraai uitzicht over het Tasveld. Heerlijke serre gelegen op zonzijde, een fijne en lichte ruimte om het hele jaar door van te genieten. De serre is voorzien van een tv-aansluiting, houten vloer en kunststof raamkozijnen die kunnen worden opengeschoven en voorzien zijn van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon/wind sensor. Via een schuifdeur is er toegang tot een klein terras aan de Heemwegzijde en de ruimte is afgewerkt met deels behangen wanden en een strak gestuukt plafond. Vanuit de eetkamer is er een open doorgang naar het zitgedeelte van de woonkamer. Hier is een fraaie ombouw voor de radiatoren en de ruimte is afgewerkt met comfortabele vaste vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafond. Vanuit hier is er een mooi uitzicht op het terras aan de Heemwegzijde. Sfeervolle zitkamer met comfortabele vaste vloerbedekking en een strak gestuukt plafond. De wanden zijn deels voorzien van warme, luxe houten panelen met verlichting en deels strak gestuukt, wat de ruimte een elegante uitstraling geeft. Twee raamkozijnen met elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor prettig daglicht en het op maat gemaakte zitje in het raamkozijn nodigt uit om te genieten van het zonlicht en biedt een fraai uitzicht op het Citycentrum. Via een deur is er directe toegang tot een overdekt terrasje aan de Heemwegzijde. Via dubbele deuren vanuit het zitgedeelte betreed je het tussenportaal, een praktische verbindingsruimte die toegang biedt tot slaapkamer III en IV, badkamer II, een toiletruimte en een technische ruimte/berging. Separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje en uitgevoerd met marmerlook wandafwerking en deels behangen wanden. Technische ruimte/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2008) en de unit voor mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Slaapkamer III is een royale kamer met een badkamer en suite. De ruimte is afgewerkt met vaste vloerbedekking, strak gestuukte wanden en plafond, en beschikt over een raamkozijn aan de Tasveldzijde dat zorgt voor prettig daglicht en uitzicht. Badkamer II is bereikbaar vanuit zowel slaapkamer III als het tussenportaal. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een dubbele wastafel met mengkranen en verlichte spiegels, een toilet en een aparte douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur. Slaapkamer IV, momenteel in gebruik als werkkamer, is afgewerkt met comfortabele vaste vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafond. Het raamkozijn aan de Tasveldzijde zorgt voor de nodige daglichttoetreding. STERKE PUNTEN - Twee appartementen samengevoegd tot een exclusief penthouse met royale woonoppervlakte van maar liefst 222 m2; - Recent volledig opnieuw ingericht en stijlvol afgewerkt; - Veel lichtinval dankzij vele raampartijen en gunstige zonligging; - Raamkozijnen van hout met isolerende beglazing; - Ruime eetkamer met open verbinding naar keuken en serre; - Serre op de zonzijde met raamkozijnen in kunststof; - Luxe, complete keuken met werkeiland en inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met raamzitje en toegang tot overdekt terras; - Vier volwaardige slaapkamers; - Twee complete badkamers, waarvan één en suite; - 2 separate toiletruimtes; - Eetkamer is voorzien van airco - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Twee privébergingen in souterrain; - Mogelijkheid voor aanvragen parkeervergunning(en) via Gemeente Veldhoven; - Gelegen in het centrum van Veldhoven, op loopafstand van winkels, horeca, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Mogelijkheid tot het terugbrengen naar 2 appartementen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.