Aerdmennekesbaan 185503 ES VeldhovenMeerveldhoven

IN DE GEWILDE WOONOMGEVING MEERVELDHOVEN IN DE GROENE “KABOUTERWIJK”, GELEGEN HOEKWONING MET GARAGE EN ACHTERTUIN VAN CA. 17 METER DIEP. GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET CITY CENTRUM MET O.A. RUIM AANBOD VAN WINKELS, THEATER DE SCHALM, DE BIBLIOTHEEK EN ZWEMBAD, NABIJ SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES EN UITVALSWEGEN. AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50, A67 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. Koper dient rekening te houden met opknapkosten. - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 4724. - Perceel oppervlakte 403 m². - Woonoppervlakte ca. 68 m². - Overige inpandige ruimte ca. 27 m². - Externe bergruimte ca. 18 m². - Inhoud ca. 240 m3. - Het woonhuis beschikt over 2 slaapkamers. - De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2020). - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Deze woning beschikt over een energielabel G. - Gelegen op korte afstand van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. - Bouwjaar ca. 1956. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met pvc vloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte en een vernieuwde meterkast voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. L-vormige woonkamer, met pvc vloer, behangen wanden en wanden voorzien van witte structuurverf en het plafond voorzien van balken met houtwolcement platen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een zonnescreen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot de achtertuin. Open keuken, met pvc vloer, betegelde wanden en balken plafond met houtwolcement platen. Voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting, geplaatst in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en spoelbak, een afzuigkap, een elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Met laminaatvloer, deels behangen en deels witte houten schrootjes op de wanden en een hardboard plafond. In deze slaapkamer bevindt zich een inbouw kastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, deels behangen en deels witte houten schrootjes op de wanden en een hardboard plafond. In deze slaapkamer bevindt zich een eveneens een inbouw kastenwand en een steektrap naar de zolder/berging. Badkamer, betegeld en met kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een vaste wastafel, douchehoek met thermostaatkraan en toilet met laaghangend reservoir. TUIN: Aangelegde voor- en zijtuin. Aangelegde achtertuin, ca. 17 meter diep, voorzien van een terras, groene hagen en houten schuttingen als erfafscheiding en een houten poort naar achterom. Achter in de tuin staat een garage, met betonnen vloer, betonwanden en een golfplaten dak. De garage is voorzien van elektra een een stalen kanteldeur met afstandsbediening. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde dubbele berging, met betontegels, voorzien van de opstelling gas c.v. combiketel (Intergas/2020), elektra en de aansluiting voor de wasmachine. De berging aan de voorzijde ook toegankelijk via een deur aan de voorzijde.