Amfora 25507 KG VeldhovenVerspreide huizen Groote Aard en Vliet

Exclusieve villa met zwembad, poolhouse en maximale privacy in Oerle! De in 2019 gebouwde villa is werkelijk uniek in zijn soort en met geen enkel ander huis te vergelijken. Het pand onderscheidt zich door een krachtig lijnenspel dat consequent van exterieur naar interieur is doorgevoerd. Hoge ruimtes, lange zichtlijnen en maatwerk vormen samen een helder architectonisch geheel. In totaal beschikt de woning over 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime woonkamer, een luxe leefkeuken en een grote garage. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 285 m², verdeeld over 3 woonlagen. De diepe achtertuin is voorzien van een zwembad en een waanzinnig poolhouse. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met HR++ glas en beschikt deze over energielabel A+++. Gelegen op een gewilde en uiterst rustige toplocatie aan de Amfora 2 in het karakteristieke en groene Veldhoven (Oerle), combineert deze villa optimale privacy met uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardig villapark met veel groen, rust en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen, uitvalswegen en internationale hubs (zoals ASML en High Tech Campus) zich op zeer korte afstand bevinden. INDELING BEGANE GROND: Entree: Via de royale oprit, voorzien van een automatische poort en ruim plaats voor meerdere auto's, wordt de overdekte entree van de villa bereikt. Hier komt de doordachte architectuur direct tot leven, hoogwaardige materialen en een uitgesproken lijnenspel op fraaie wijze samen. De indrukwekkende ontvangsthal straalt direct een uitzonderlijke klasse en ruimte uit. De begane grond is over de gehele etage voorzien van een strakke gietvloer, uitgerust met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De hal is verder voorzien van een strakke garderobeoplossing, een praktische opslagruimte onder de trap, de meterkast, en biedt toegang tot een luxe toiletruimte. Deze toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt met sfeervolle wandtegels, subtiele indirecte verlichting, een modern wandcloset, een fonteintje met meubel, een spiegel en een urinoir. Woonkamer: Riante leefruimte waarin grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Uitgevoerd met een comfortabele zithoek en een strak afgewerkte wand als perfect decor voor een grote televisie. Balans tussen exclusief design en huiselijk comfort ontstaat door een hoogwaardige afwerking en een modern lichtplan. Woonkeuken: Exclusieve woonkeuken waar een royaal kookeiland en strak maatwerk samenkomen in een krachtig en elegant geheel. Uitgerust met een complete set high-end inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koffieapparaat, combi-oven, stoomoven, warmhoudlades, vaatwasser, koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine en een Quooker. Grote openslaande tuindeuren verbinden het interieur direct met het buitenleven, terwijl de stijlvolle zwarte stalen binnendeur met glas zorgt voor een prachtige, open verbinding met de hal. Bijkeuken: Praktische bijkeuken, naadloos aansluitend op de woonkeuken en voorzien van een strakke, op maat gemaakte kastenwand, een royaal werkblad, een spoelbak en een praktische opstelling voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de ruime garage. Garage: Uitstekend afgewerkte, volledig geïsoleerde en ruime garage die naadloos aansluit op het hoge afwerkingsniveau van de woning, voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Uitgerust met een strakke tegelvloer, uitgebreide kastenwanden en op maat gemaakte werkkasten die volop opbergmogelijkheden bieden. Voorzien van een handige gootsteen, opstelling voor technische installaties, een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. 1E VERDIEPING: Via de vaste trap is de lichte overloop bereikbaar, uitgerust met een strakke gietvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Deze centrale ruimte biedt directe toegang tot een separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzien van een praktische inbouwkastenwand voor extra opbergruimte, waarbij de gehele verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamers en badkamer 1: Weelderige mastersuite waar exclusief design en ultiem comfort samenkomen in een harmonieus geheel, voorzien van een royale, op maat gemaakte wandkast en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Geïntegreerde open badkamerruimte, uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een modern wastafelmeubel. Drie royale en volwaardige slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en stuk voor stuk gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk daglicht via royale raampartijen. Hoogwaardige en strakke afwerking die naadloos aansluit bij het exclusieve karakter van het geheel. Badkamer 2: Luxe badkamer die is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorziet in optimaal comfort. Voorzien van een ontspannend whirlpool-ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, en een strak dubbel wastafelmeubel met een brede spiegel. De ruimte beschikt over een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten, fijne natuurlijke lichtinval en een comfortabele gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. 2E VERDIEPING: Riante en multifunctionele verdieping die zich kenmerkt door een hoogwaardige afwerking, fraaie houten spanten in het zicht en een overvloed aan natuurlijke lichtinval door diverse dakramen. Voorzien van een praktische pantry met koelkast en voldoende opbergruimte, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als lounge, speelkamer of luxe hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich hier een laatste volwaardige slaapkamer en een additionele badkamer. Het ultieme wooncomfort wordt op deze volledige woonlaag gewaarborgd door vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer: Ruime en lichte vijfde slaapkamer en uitstekend te gebruiken als volwaardige slaap-, gasten- of werkkamer. Voorzien van een sfeervol dakraam en een extra raampartij die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Badkamer 3: Moderne en hoogwaardig afgewerkte derde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met stijlvolle donkere wandtegels, een handige inbouw-nis en een glazen wand. Uitgerust met een zwevend toilet, een designradiator en een strakke, comfortabele afwerking. Buitenruimte, Zwembad en Poolhouse: Een prachtig aangelegde en royale achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en een luxe buitengevoel. Direct aan de woning bevindt zich een riante overkapping, voorzien van lichtkoepels en terrasverwarmers, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Strak betegelde terrassen, een verzorgd gazon, groene hagen en diverse sfeervolle zitjes kenmerken deze buitenruimte. Een automatisch beregeningssysteem zorgt voor een moeiteloos groen en optimaal onderhouden gazon en plantenborders. Gunstige zonligging, een verzorgde zijtuin en een handige achterom maken het perceel uitstekend bereikbaar en optimaal ingedeeld. Als absolute blikvanger beschikt de tuin over een prachtig zwembad, wat samen met een stijlvol poolhouse zorgt voor een ultieme vakantiesfeer in eigen achterland. Vrijstaand bijgebouw/poolhouse: Dit volledig geïsoleerde bijgebouw sluit qua uitstraling prachtig aan bij de architectuur van de villa en vormt samen met het buitenzwembad een schitterend en stijlvol poolhouse. Het gebouw is uiterst multifunctioneel ingedeeld en biedt, naast een sfeervolle leef- en ontspanningsruimte met een luxe bar, ook een praktische vierde badkamer. Deze is voorzien van een modern vormgegeven toilet, een wastafel met spiegel en een douchehoek. Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, die zich uitstekend leent als eventueel gastverblijf of extra opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een handige opslagruimte waar tevens de technische installaties zijn ondergebracht, waaronder de WTW-unit, de warmtepomp en de luchtverwarming voor het poolhouse. Bijzonderheden: - Unieke, in 2019 gebouwde vrijstaande villa met een krachtig lijnenspel en een hoogwaardig architectonisch geheel; - Parkeren op afgesloten terrein; - Woonoppervlakte: 285 m²; - Overige inpandige ruimte: 25 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²; - Externe bergruimte: 68 m²; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, energielabel A+++, geavanceerde domotica in het gehele huis en een uitgebreide alarminstallatie; - Duurzaam klimaatsysteem met een warmtepomp en WTW-unit voor de woning, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen; - Royale woonoppervlakte van circa 285 m² met in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime woonkamer en een grote garage; - Exclusieve woonkeuken met een royaal kookeiland en complete high-end inbouwapparatuur; - Riante en multifunctionele tweede verdieping met pantry, slaapkamer, extra badkamer en zichtbare houten spanten; - Prachtig aangelegde en royale achtertuin op het zuiden die optimale privacy en een luxe buitengevoel biedt; - Riante overkapping direct aan de woning, voorzien van lichtkoepels en terrasverwarmers; - Fraai zwembad en een waanzinnig, volledig geïsoleerd poolhouse met bar en extra badkamer; - Gelegen op een gewilde, uiterst rustige toplocatie in Veldhoven (Oerle) nabij uitvalswegen, groen en ASML.