Ark 255502 VJ VeldhovenZeelst

Ruimte, comfort en privacy komen samen in deze verrassend royale walwoning met o.a. een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten! Op een fijne locatie in de gewilde wijk Akkereind (Zeelst) ligt deze uitstekend onderhouden walwoning met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken uit 2022, vier tot vijf slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Met circa 175 m² woonoppervlakte, een praktische indeling over drie woonlagen, energielabel A en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin. De woning kenmerkt zich door royale leefruimtes, veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De massief eikenhouten vloeren, moderne keuken met kookeiland en ruime tweede verdieping met dakkapel maken het geheel compleet. Indeling begane grond: Via de ruime oprit, met plaats voor twee personenauto's, bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een massief eikenhouten vloer en biedt toegang tot de trapopgang, de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale, sfeervolle woonkamer. Deze is aan de voorzijde uitgebouwd en beschikt over een massief eikenhouten vloer, grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. De prettige lichtinval en ruime afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, semi-open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken heeft lichte en donkere fronten, een L-opstelling met kookeiland en een composieten werkblad. De complete inrichting omvat een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. Het kookeiland vormt een mooie verbinding met de aangrenzende eet- en woonkamer. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, tegelvloer, elektra, gootsteen en praktische trapkast. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto en fietsen en het opbergen van spullen. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, afgewerkt met een massief houten vloer. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate was-/cv-ruimte. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van massief houten vloeren en genieten dankzij de grote raampartijen van een fijne lichtinval. Alle kamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, separate douche met glazen deur, wastafelmeubel en toilet. De separate was-/cv-ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de Intergas HR cv-combiketel uit 2019. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, ingedeeld met een grote voorzolder/zolderkamer en een royale vierde/vijfde slaapkamer. De voorzolder is multifunctioneel te gebruiken als werkruimte, hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. De royale zolderslaapkamer beschikt over een brede kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning. Daarnaast is er een ruime inloopgarderobe voor het opbergen van kleding en accessoires. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop gelegenheid om in alle rust van het buitenleven te genieten. De onderhoudsvriendelijke inrichting bestaat uit sierbestrating en groene erfafscheidingen, met voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek. De hoge, groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Dankzij de zonneluifel is er op warme dagen ook een aangename schaduwplek te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of met familie en vrienden van lange zomeravonden te genieten. Ligging: Ark 25 ligt in de populaire, ruim opgezette woonwijk Akkereind in Veldhoven (Zeelst). De wijk kenmerkt zich door een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met groenvoorzieningen en een gevarieerd woningaanbod. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Citycentrum van Veldhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, is goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke werklocaties in de Brainportregio, waaronder ASML en de High Tech Campus. Ook Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik. Algemeen: - Goed onderhouden, royale walwoning met praktische en speelse indeling; - Circa 175 m² woonoppervlakte en circa 18 m² overige inpandige ruimte (garage); - Perceeloppervlakte van 178 m²; - Bouwjaar circa 2000; - Inhoud circa 685 m³; - Uitgebouwde woonkamer met massief eikenhouten vloer en dubbele tuindeuren; - Luxe keuken uit 2022 met kookeiland, Bora inductiekookplaat en Quooker; - Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Royale tweede verdieping met kunststof dakkapel, airconditioning en inloopgarderobe; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; -Energielabel A; - Intergas HR cv-combiketel uit 2019; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting. Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, ASML en uitvalswegen.