Berg 95508 AP VeldhovenHeikant-West

Uitstekend onderhouden en afgewerkte, over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwde woning met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe keuken (2022), vijf slaapkamers, badkamer en een privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de gewilde woonwijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1981 Perceeloppervlakte: 174m2 Woonoppervlakte: ca. 131m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 465m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met parketvloer, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en trapopgang. Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Z-vormige, gezellige en aan de achterzijde over de volledige breedte met een eetkamer uitgebouwde woonkamer met parketvloer, rolluik aan de voorzijde, trapkast, airco/inverter, dubbele tuindeuren en een tweetal lichtstraten. De uitbouw van deze verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In 2022 is een nieuwe, luxe keuken geplaatst. Deze is uitgerust met volop ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer, heteluchtoven en uiteraard volop kasten en laden. De achtertuin biedt veel vrijheid en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras gazon, borders, achterom en een vrijstaande berging met elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en elektrisch rolluik. Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer, airco/inverter en elektrisch rolluik. Voorslaapkamaer 3, met laminaatvloer en elektrisch rolluik. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde, badkamer met ligbad/douche combinatie, hangcloset, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, royale voorzolder met laminaatvloer, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, elektrische rolluiken, airco/inverter, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Nefit HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar ca. 2017). Voorslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakkapel, elektrisch rolluik en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, dakkapel, elektrisch rolluik en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazingen. De woning is voorts gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. Iedere verdieping beschikt over een airco/inverter, voor koeling en verwarming te gebruiken derhalve. Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met januari 2035. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De wanden in de woning zijn uitgevoerd is strak stucwerk. Gelegen aan de rand van de woonwijk Heikant- West op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.