Biezebeek 145501 EN VeldhovenCobbeek en Centrum

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel C! Deze ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende luxe SieMatic-keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van hr-beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een goede energie-efficiëntie. De verzorgde tuin biedt volop privacy en is voorzien van een garage met elektrische deur. Gelegen in de rustige en populaire woonwijk Cobbeek in Veldhoven, op korte loopafstand van het Citycentrum. Dankzij het royale woonoppervlak is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De rustige ligging midden in de wijk maakt het een veilige en prettige omgeving voor kinderen. Tegelijkertijd is de locatie zeer centraal: winkels, scholen en horeca bevinden zich in de nabijheid. ASML, de High Tech Campus Eindhoven en diverse uitvalswegen (A2, A58 en A67) zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven ligt binnen handbereik, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes liggen bovendien op korte afstand. INDELING: Begane grond: De ruime entreehal met nette tegelvloer biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De praktische indeling en goede lichtinval maken dit een prettige binnenkomst. Woonkamer: De ruime woonkamer heeft een klassieke indeling en is voorzien van een sfeervolle tegelvloer, een plafond met witgeschilderde balken en HR-beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een lichte, open ambiance. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en biedt plek voor meerdere zithoeken. Vanuit hier is er een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De lichte L-vormige keuken is voorzien van een royaal composieten werkblad en brede raampartijen met HR-beglazing, voor veel natuurlijk licht en een comfortabel woonklimaat. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en koelkast. Dankzij de slimme indeling is er volop kastruimte en werkoppervlak, wat koken en opbergen extra comfortabel maakt. Garage: De garage is bereikbaar via de tuin en voorzien van een elektrische kanteldeur en een nette betegelde vloer. De ruimte is ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. Daarnaast biedt de garage mogelijkheden voor het plaatsen van een laadpaal, wat zorgt voor extra toekomstbestendig wooncomfort. Praktisch, comfortabel en direct verbonden met de buitenruimte. 1e verdieping: Via de vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamers: De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, van circa 20 m² en 15 m², beschikken over grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Eén slaapkamer heeft een schuifpui, de andere een deur naar het balkon, waardoor er direct een verbinding is met buiten. Het balkon heeft een overdekt houten plafond en een stevige balustrade, wat zorgt voor privacy, veiligheid en een prettige buitenruimte om te ontspannen. De derde slaapkamer van circa 19 m² bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van grote raampartijen, waardoor alle kamers een lichte en royale uitstraling hebben. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor kasten en meubels, wat de kamers geschikt maakt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Badkamer: De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet. De nette, neutrale afwerking biedt een frisse basis en geeft de mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Door de ruime opzet blijft er voldoende bewegingsvrijheid, waardoor de badkamer zowel praktisch als comfortabel in gebruik is. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een royale zolderkamer aanwezig is met veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezige raampartijen valt er voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de zon het grootste deel van de dag aanwezig is. De tuin is deels bestraat en beschikt over een overdekt terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. Het goed onderhouden gazon wordt omlijst door diverse beplanting en sfeervolle buitenverlichting, wat de tuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Daarnaast is er een siervijver met beschermnet. De tuin beschikt over een praktische achterom, waardoor deze eenvoudig bereikbaar is. Dankzij de combinatie van zon en schaduw en de groene omlijsting biedt de tuin volop privacy, rust en een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer - Vier volwaardige slaapkamers, inclusief zolderkamer - Luxe SieMatic-keuken met inbouwapparatuur - Verzorgde tuin op het zuidwesten met overdekt terras en achterom - Garage met elektrische kanteldeur, bereikbaar via de tuin - Toplocatie in Cobbeek, dichtbij Citycentrum, ASML en uitvalswegen