Biezenkuilen 635502 PB VeldhovenZeelst

Royale tussenwoning met uitbouw op begane grond, 3 slaapkamers, een nette keuken, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en vrije achterom. Gelegen in Zeelst nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Via pad door verzorgde en keurig aangelegde voortuin naar de entree van de woning. Een in kunststof uitgevoerde voordeur geeft toegang naar de hal met eiken lamelparket vloer, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een ventilatieraampje met dauerluftung. Royale uitgebouwde woonkamer met eiken lamelparket vloerafwerking, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en handmatig te bedienen rolluik (geïntegreerd in het kozijn), stucwerk plafond en granol wandafwerking. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en in het middengedeelte de eethoek en de werkplek met op maat gemaakte boekenkast. Tuinkamer met veel daglichttoetreding door de harmonica tuindeuren die zijn uitgevoerd in aluminium en de loopdeur naar de achtertuin. Semi open keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse onder– en bovenkasten. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS design afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, hoge voorraadkast en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en verlaagd plafond met inbouwspots, en zicht op de tuin door een raam met houten kozijn voorzien van dubbele beglazing. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, border met beplanting en verlichting, buitenkraan, afwatering, vrije achterom met een op afstand te bedienen roldeur. Berging met elektra en een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met lamel parketvloer, granol wanden, trapopgang naar 2e verdiepingen toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Slaapkamer I is een zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een lamel parketvloer, kunststof kozijnen in draai/kiep systeem en voorzien van HR ++ beglazing, zonwerende folie en insectenhor. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lamel parketvloer, kunststof kozijn in draai/kiep systeem met HR++ beglazing en handmatig te bedienen zonnescherm. Geheel betegelde toiletruimte met toiletblok, fonteintje en kozijn in kunststof uitvoering. Gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche met mengkraan, douchegarnituur, douchegordijn, wastafel in meubel met mengkraan, opbergruimte, spiegel, planchet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking. Technische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte onder dakschuinte. Cv ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2021). Slaapkamer III is een royale zolderkamer met een laminaatvloer, vaste wastafel in meubel met mengkraan, spiegel met verlichting, bergruimte onder de dakschuinte en er is daglichttoetreding middels een kozijn in kunststof uitvoering met HR ++ beglazing die is voorzien van een handmatig te bedienen zonnescreen. STERKE PUNTEN - Leuke uitgebouwde tussenwoning in Zeelst; - Dak- , vloer en muurisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in draai/kiep systeem met HR++ beglazing; - Voorzijde voorzien van rolluik en/of zonnescreens; - 6 zonnepanelen (mei 2023, op huurbasis, € 66,00 per maand); - Royale woonkamer; - 3 slaapkamers (voorheen 4); - Onderhoudsvriendelijke voor– en achtertuin; - Berging en vrije achterom; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en uitvalswegen.