Blaarthemseweg 515502 JS VeldhovenZeelst

In deze prachtige schaduwrijke laan met haar vele volwassen hoge bomen, vindt u deze uniek vormgegeven ruime twee-onder-één-kapwoning met royale living, eetkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, 16 zonnepanelen, laadpaalvoorziening en prachtige zonnige tuin met veel privacy. Het hemelwater wordt opgevangen en verdeeld in voor- en achtertuin. De indeling en voorzieningen maken het ideaal voor zowel gezinnen als voor werken aan huis. Zo is de eetkamer multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kantoor/praktijk of aan te passen naar een slaap- en badkamer op de begane grond. **Een groen welkom Vanuit de rustige Blaarthemseweg komt u bij de groene voortuin. Deze is voorzien van natuursteen, een vlonder en een vijver (waterreservoir met designfontein) en verlichting. Dankzij de brede borders en de vele volwassen bomen geniet u van veel schaduw en privacy. Er is volop ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de buitengevel is een aansluitingspunt voor een elektrische auto aanwezig (met eigen groep daarvoor in de meterkast). **Binnenkomen in stijl De entree verwelkomt u met een ruime lichte hal, voorzien van designradiator en een dichte trap met verlichting. U vindt in de ontvangsthal de ruime garderobe, het geheel betegelde toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De verdiepte trappenkast geeft extra bergruimte en hier is ook de meterkast gesitueerd met slimme meters en een moderne groepenkast (2022). **Wooncomfort met karakter De woonkamer heeft een warme uitstraling mede dankzij de houten parketvloer en een sfeervolle gashaard aan de zijkant. De L-vormige indeling biedt ruimte voor een grote zithoek. Het schilderij-ophangsysteem, inbouwkast en de inbouwspots zorgen voor een stijlvolle afwerking. Grote ramen zorgen voor prachtig inval van natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken door middel van een glazen deur. Ook een doorgeefvenster boven het aanrechtblad is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor dit venster vanuit de keuken naar de living is af te sluiten. **Karaktervolle keuken met slimme indeling De ruime keuken is tien jaar geleden volledig vernieuwd en heeft een praktische hoekopstelling. U vindt hier een extra brede 5-pits inductiekookplaat (Bosch, 2023), afzuigkap, houten onderkastjes en witte bovenkasten, alles greeploos. Er is een ruime kastenwand met hierin de koelkast, diepvries, heteluchtoven en een combimagnetron. Handig: de elektrische apparaten in de keuken zitten op gescheiden groepen. De 1,5 gootsteen heeft een inbouwboiler. Het granieten aanrechtblad is extra diep. De ruimte wordt verlicht door twee solartubes en een brede lichtstraat. De keuken heeft een achterdeur met schuifhor die toegang biedt tot de achtertuin. Ook vindt u hier de toegang naar de eetkamer aan de achterkant van de woning. **Eten in het hart van het huis De eetkamer is later aangebouwd en is een heerlijke plek met ramen aan drie zijden, inbouwspots, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een afsluitbare glazen tussendeur naar de hal. De gashaard is een sfeervolle toevoeging aan deze ruimte. Daarnaast zijn er twee elektrische zonneschermen. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld kantoorruimte, maar kan ook levensloopbestiendig gemaakt worden dankzij de aanwezige elektra- en wateraansluitingen. **Doordachte indeling op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met pvc-vloer en een badkamer met toegang tot het dakterras. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een breed raam met markiezen, toegang tot het balkon en een schilderij-ophangsysteem met verlichting. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een maatwerk inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een maatwerk kast met inbouwspots en een kantelkiepraam en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met vijf douchekoppen en planchette, ligbad, wandcloset en twee forse wastafels, planchette en daarboven een spiegelkast met verlichting. Ook is er een verwarmde inbouwkast en mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het grote dakterras met hor, vlonder, buitenkraan en een schitterend uitzicht over de achtertuin. Via een open vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een tweede badkamer waarvan de muren zijn betegeld. Op de vloer liggen pvc-tegels. Verder is deze badkamer voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots en een kantelkiepraam. Op deze tweede verdieping vindt u ook een wasruimte met pvc-tegels, aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwde cv-ketel (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. Elk met bergruimte onder de dakschuinte en waarvan de voorste slaapkamer met een pvc-vloer en de achterste met vloerbedekking voorzien is. De kamers genieten van een prachtig uitzicht over de tuinen. **Uw eigen paradijs achter het huis De achtertuin is zeer divers ingericht en biedt verschillende sfeervolle terrashoekjes waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en de rust. In het midden van de tuin ligt een goed onderhouden gazon. Hier omheen zijn weelderige borders, bomen, struiken en een vijver met verlichting en fontein gesitueerd. De regenton geeft het hemelwater rechtstreek af aan de border. De achtertuin beschikt verder over verlichtingsspots en meerdere elektrapunten. Naast de achterdeur vindt u een buitenkraan met een sproeisysteem voor het gazon. Speelse extra: Aan de zijkant van het huis is een schommel die stevig in beton is verankerd. Hier is ook de poort naar de voortuin te vinden. **Meer dan een garage: hobby, opslag of werkplek De extra diepe garage linksachter in de tuin heeft een kanteldeur, een lichtkoepel, vijf elektrapunten en is ook te bereiken via een zijdeur. **Heerlijk en comfortabel wonen: * Bouwjaar 1969 * Energielabel B * 16 zonnepanelen: 12 op het huis, 4 op de garage * Spouwmuur in 2023 geïsoleerd * HR++ beglazing op de begane grond, op de verdiepingen dubbelglas * Heerlijk rustig gelegen in prachtige lommerrijke laan * Loopafstand van basisschool * Fietsafstand van elke mogelijke voorziening in het CityCentrum Veldhoven * Op fietsafstand ASML en MMC