Blaarthemseweg 725502 JW VeldhovenZeelst

Op een mooi ruim hoekperceel ligt deze goed onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een fraaie veel privacy biedende tuin gelegen op zonzijde, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Deze ideale gezinswoning biedt naast veel ruimte ook veel rust en privacy door de gunstige ligging. Scholen, sportaccommodaties, supermarkten, Citycentrum Veldhoven, openbaar vervoersverbindingen zijn allen in de buurt gelegen. Locaties zoals ASML, MMC, Flight/Park Forum en de High Tech Campus zijn allen op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Mooie voortuin met beukenhaag. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s, een 5-tal leibomen en een stalen poort welke de oprit in 2 delen opsplitst. Via de oprit naar de entree van de woning. De voordeur is extra afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik. Binnenkomst in lichte en ruime hal die is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een garderobe, een verdiepte trapkast met hierin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de voor– en achterkamer, keuken en een separate toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en een ventilatieraampje. Van oorsprong een L-vormige woonkamer die nu is opgedeeld in een ruime kamer aan de voorzijde van de woning en een ruime kamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgevoerd met een eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, grote raampartijen met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de kamer aan de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar. Op eenvoudige wijze kunnen beide ruimtes weer worden samengevoegd tot één ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. De separate keuken beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en een nette maar eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling uitgerust met diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en close-in-boiler, een afzuigscherm en een vaatwasmachine. Ook de keuken biedt toegang tot de tuin. Het raam aan de achterzijde, het raam in de keuken en de deur van de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin gelegen op het zuiden die heel veel privacy geniet. Het geheel in ingericht met aan de woning een terras voorzien van een zonnescherm, diverse beplanting en bomen, een gazon, een 2e zonneterras, een overdekt terras met verlichting. Aan de achterzijde is een extra strook tuin met een terras, beplanting en een gootsteen. Deze strook is ongeveer 40 m2 en wordt gehuurd voor slechts € 20,— per jaar. Aan het overdekte terras grenst de grote L-vormige en vrijstaande garage welke beschikt over elektra en een stalen kanteldeur. EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer die is uitgevoerd met stucwerk wand– en plafondafwerking, een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is eveneens een royale kamer. Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer III ligt net als slaapkamer I aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt ook over een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Gedeeltelijk betegelde badkamer, ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel in meubel met opbergruimte en een mengkraan, een spiegelkast, designradiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer beschikt over een deur met rolluik naar het platte dak van de keuken waarop 4 extra zonnepanelen zijn geplaatst. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. De ruimte heeft natuurlijke daglichttoetreding via een grote raampartij boven de trapopgang die is uitgevoerd met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing, Verder is er een wastafel met warm en koud water aanwezig evenals bergruimte onder de dakschuinte. De voorzolder biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer IV en V zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een dakkapel in houten uitvoering met dubbele beglazing. Separate bergruimte met de cv-opstelling (Nefit Topline, 2009). STERKE PUNTEN - Royale 2-onder-1-kapwoning; - Gunstige ligging op een fraai hoekperceel; - Woonkamer met veel lichtinval; - Separate keuken; - 5 ruime slaapkamers; - Ruime badkamer; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Vrije achterom; - Veel privacy biedende tuin gelegen op het zuiden; - Extra strook grond van 40 m2 aan tuin wordt gehuurd voor slechts € 20,— per jaar; - Vrijstaande garage; - Alarminstallatie; - In het najaar 2022 is het dak samen met het buurhuis volledig gerenoveerd en voorzien van isolerende dakpanelen en nieuwe dakpannen en voorzien van 16 zonnepanelen; - In 2024 is het houtwerk grondig aangepakt en in z’n geheel geschilderd; - In 2013 is de woning aan de binnenzijde gerenoveerd en deels in gebruik genomen als kantoor.