Bloemstok 65509 MZ VeldhovenDe Polders

Deze goed onderhouden stadsvilla, op een royaal perceel van maar liefst 715 m2, biedt een bijzonder complete woonbeleving met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een afgesloten carport (hoog genoeg voor camper/caravan) voorzien van elektrische deur en inpandige garage. De multifunctionele tweede verdieping zorgt voor extra flexibiliteit en kan, afhankelijk van uw woonwensen, dienstdoen als werk-/hobbyruimte, speelverdieping of extra slaapruimte. Met 24 zonnepanelen, HR++ beglazing, een eigen laadpaal en energielabel A is de woning voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Buiten beschikt u over een ruime tuin gelegen op het zuiden met volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Ook wat betreft de ligging doet deze woning geen concessies, met de korte afstanden naar scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook grote bedrijven(terreinen) zoals ASML, MMC en High Tech Campus liggen op fietsafstand. Voortuin en ontvangst Bij aankomst valt meteen het verzorgde geheel op: een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, in combinatie met siergrind en strak groen. De brede, volledig bestrate oprit biedt royaal parkeergemak en geeft via een poort toegang tot de achtertuin. De overdekte entree met verlichting zorgt voor een prettige ontvangst, óók op donkere dagen. Links bevindt zich de inpandige garage met elektrische deur. Aan de rechterzijkant is een extra oprit met carport met deur aanwezig. Op eigen terrein is bovendien een elektrische laadpaal aanwezig. U komt binnen via de kunststof voordeur in een ruime hal met tegelvloer en LED-verlichting. Er is voldoende ruimte voor jassen in een garderobekast. Rechts bevindt zich de meterkast, keurig weggewerkt en voorzien van slimme meters. Het toilet is comfortabel en verzorgd uitgevoerd: volledig betegeld, met een hangcloset en fontein, en voorzien van mechanische ventilatie. Extra prettig is de vloerverwarming. Living De living is een ruime en lichte leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer, waaronder vloerverwarming is aangebracht. Deze vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde zorgen de drie grote ramen met dauerluftung en de drie kantelkiepramen aan de zijkant voor prettig daglicht. Aan de achterzijde kunt u via de schuifpui naar de achtertuin. De LED-verlichting maakt het geheel af en zorgt voor een warme uitstraling. Leefkeuken De dichte en moderne leefkeuken is een fijne ruimte om dagelijks te koken en samen te komen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en LED-verlichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, koelkast, Bosch stoomoven en Bosch vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met Quooker. Extra prettig zijn de trapkast en een groot raam voor fijn licht in de keuken. Bijkeuken Naast de keuken ligt de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en kasten, aangevuld met een grote vriezer en een combioven. Een ideale ruimte voor voorraad, extra apparatuur en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit de bijkeuken is zowel de aanpandige garage als de achtertuin bereikbaar. Garage De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, is verwarmt én geïsoleerd. In deze ruimte bevindt zich de cv-installatie en aan de voorzijde bevindt zich een elektrische sectionaaldeur, terwijl aan de achterkant een deur naar de tuin is. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De gehele verdieping is gestoffeerd. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van meerdere draaikiepramen voor veel licht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop is daarnaast een separate toiletruimte, volledig betegeld en uitgevoerd met een fontein en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten, twee draaikiepramen en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, die eveneens via de overloop bereikbaar is. De vierde slaapkamer is ook ruim van opzet en beschikt over twee draaikiepramen. Eerste badkamer Deze moderne, luxe badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met sunshower en geïntegreerde regendouche. Verder beschikt de ruimte over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmbare spiegel, LED-verlichting met dimbare spots en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft een draaikiepraam en mechanische ventilatie. Tweede badkamer De andere badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel open ruimte. De zolder is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van een extra vijfde en/of zesde slaapkamer. Er zijn twee ramen aanwezig voor daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich hier een tweepersoons-sauna en is er de omvormer van de zonnepanelen terug te vinden. Tuin De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en groen. Dankzij de zuidligging profiteert u hier volop van de zon. De tuin is ingericht met een gazon, een vijver en diverse beplanting, waaronder een sfeervolle Japanse esdoorn. Achterin staat een houten tuinhuis met elektra; ideaal voor hobby, opslag of als extra werkplek. Daarnaast is er een grote elektrische zonneluifel (nieuw doek, 2025) en een carport met elektrische deur, voorzien van twee lichtkoepels voor extra daglicht. De tuin is bovendien praktisch uitgerust met een sproei-installatie en een buitenkraan. Algemeen: - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A, volledig geïsoleerd met onder andere dubbel HR++ beglazing en kunststofkozijnen - 24 zonnepanelen - Alarm systeem (aangesloten op meldkamer) - Automatisch sproeiersysteem - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Verlichtingssysteem met timer en HUE systeem - Volop parkeergelegenheden op eigen terrein - Elektrische laadpaal op eigen terrein - Op korte afstand van scholen, winkels openbaar vervoer en uitvalswegen - Op fietsafstand van ASML, MMC en High Tech Campus