Bolhei 305508 CD VeldhovenHeikant-Oost

Bolhei 30, Veldhoven: ruimte, groen en veelzijdigheid in Heikant Deze geschakelde woning uit 1982 biedt met circa 175 m² woonoppervlakte opvallend veel ruimte: een royale leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een complete badkamer, praktische bijkeuken/wasruimte, een grote inpandige garage en 10 zonnepanelen. De weelderige achtertuin met vijver, volwassen bomen en veel privacy maakt het plaatje compleet. Een veelzijdige gezinswoning op een van de prettigste locaties in de kindvriendelijke wijk Heikant. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal kom je in de royale woonkamer, een van de echte troeven van deze woning. Veel ramen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer; de open haard voegt warmte en karakter toe. Er is volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonruimte naadloos met de tuin; een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De separate keuken is functioneel ingedeeld met veel kastruimte, werkblad en een complete uitrusting: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap naar buiten, Miele oven, koelkast en vaatwasser. Een kleine bar biedt ruimte voor een paar zitplaatsen. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte met toilet en douchevoorziening geeft direct toegang tot de garage. Garage: De inpandige garage (circa 7,30 x 2,80 m) is voorzien van verwarming, een doorgang naar de achtertuin én een vaste trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping. Die eigen opgang maakt de ruimte ideaal voor thuiswonende kinderen: een zelfstandige plek met echte privacy, zonder dat dit ten koste gaat van de rest van de woning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de drie overige kamers zijn goed van formaat, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De complete badkamer beschikt over een whirlpoolbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en wandradiator, en heeft daglicht via een raam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig natuurlijk licht zorgt. Door het formaat is deze kamer breed inzetbaar: als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aanvullende bergruimten en de opstelling van de Nefit cv-combiketel completeren deze verdieping. Tuin: De achtertuin verrast met een volwassen, weelderig groen geheel: diverse bomen, struiken, een vijver en meerdere zitplekken. De begroeiing zorgt voor veel privacy. Direct achter de woning is ruimte voor een terras; verderop bevindt zich nog een tweede aangename zitplek. Ook de voortuin is groen en verzorgd, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: Heikant is de grootste en een van de meest gevraagde woonwijken van Veldhoven: rustig, groen en goed voorzien. Winkelcentrum Heikant met Plus supermarkt, bakker en apotheek ligt op loopafstand; het Citycentrum Veldhoven is in vijf minuten bereikbaar. Basisscholen, een sporthal en sportpark De Heikant liggen in de directe omgeving. Het Dommeldal biedt mooie wandel- en fietsroutes op fietsafstand. Voor werkenden in de regio is de ligging uitstekend: ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum zijn vlot bereikbaar, en de A2 is via de Kempenbaan in circa tien minuten te bereiken.