Bovenhei 1085508 VB VeldhovenHeikant-Oost

Thuiskomen in de Bovenhei 108: verrassend ruim, energiezuinig (energielabel A) en instapklaar! Deze goed onderhouden gezinswoning heeft alles om u dat fijne thuisgevoel te geven: van een stijlvolle keuken tot een zonnige tuin met garage, van vier slaapkamers, tot een complete, moderne badkamer. En met allerlei duurzame upgrades, zoals een hybride ketel en 9 zonnepanelen, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Uitnodigende entree U komt aan in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin straalt direct verzorging en sfeer uit: siergrind, verhoogde borders vol bloeiende planten en struiken leiden u naar de voordeur. Binnenkomst De hal is strak en overzichtelijk met rechts ruimte om uw jas op te hangen en links de moderne meterkast met slimme meters, 3-fase aansluiting en vernieuwde groepenkast (2019); helemaal up-to-date dus. Living De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en dankzij de laminaatvloer en vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Op de vloer Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Extra handig: onder de trap bevindt zich een ruime bergkast met opbergruimte én de verdeler van de vloerverwarming. Moderne keuken In 2021 werd de keuken grondig aangepakt, met een prachtig resultaat. De hoekopstelling is voorzien van witte hoogglans kasten, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2019), inductiekookplaat (2019) en een afzuigkap met koolstoffilter. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris kookklimaat. Hier vindt u ook de buitendeur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de toegang naar de hal. Hier bevindt zich links het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Aan de andere zijde vindt u de met vloerbedekking beklede trap naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van horren en een zonnescreen. De ruime ouderslaapkamer aan de rechterzijde heeft daarnaast een tv-aansluiting en een grote kledingkast die ter overname is. Aan de voorzijde vindt u een verrassend ruime derde slaapkamer, voorzien van een breed raam met hor en uitzicht over de rustige straat. Het platte dak boven deze kamer is vernieuwd in 2020. De badkamer is een fijne moderne ruimte: strak betegeld, voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ligbad, wandcloset, en een inloopdouche met rainshower en handdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, net als mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk lichtinval en frisse lucht. Tweede verdieping Een open trap brengt u naar de tweede verdieping waar u eerst de voorzolder treft met dakraampje, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de duurzame installaties; de hybride ketel (2023), de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend komt u in de vierde, royale, slaapkamer met een breed dakraam (voorzien van hor), laminaatvloer en nog meer handige opbergruimte onder het dak. Onderhoudsarme tuin met karakter De tuin is strak en sfeervol aangelegd met tegels en geïntegreerde spots. Over de volle breedte van de woning bevindt zich een handmatig bedienbare zonneluifel. Er is een vijver met watervalletje, filtersysteem en waterafvoer (bedienbaar vanuit de garage). Een buitenkraan is aanwezig en de achterom met tuinverlichting maakt het plaatje compleet. Garage & parkeren Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage voorzien van een automatische kanteldeur, eigen groepenkast, elektra en volop opbergmogelijkheden. Voor de garage is ruimte voor uw auto: parkeren is dus altijd mogelijk bij eigen terrein. Highlights op een rijtje * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * Keuken vernieuwd in 2021 * Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2019) * Plat dak naast dakkapel vernieuwd in 2020 * Hybride cv-ketel (2023) en 9 zonnepanelen (2024) * Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant * Winkels en scholen op loopafstand * Fietsafstand van ASML, MMC en het Citycentrum en perfecte verbinding met diverse uitvalswegen