Buizerd 1245508 KC VeldhovenDe Kelen

Deze geschakelde twee-onder-één kap woning is onlangs op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het direct instapklaar is. De zolder is uitgebreid met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De prachtige nieuwe badkamer en de moderne keuken geven het huis een eigentijdse uitstraling. Met vier ruime slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. De volledig afsluitbare serre is een ideale plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Ook op het dakterras, bereikbaar vanaf de zolderslaapkamer, kan je fijn buiten zitten. Het huis is gelegen op een gewilde, kindvriendelijke woonlocatie, in de fijne woonwijk 'De Kelen'. Begane grond: Entree tot de woning via de oprit. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van tegelvloer (deze is inclusief vloerverwarming doorgelegd in de leefruimte). De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de woonkamer. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset (met douchefunctie) en fonteintje. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Er is een praktische bergkast voor extra opslagruimte en een open verbinding naar de moderne keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een hoekopgestelde inrichting met natuurstenen aanrechtblad, volop bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (Siemens), afzuigkap en vaatwasser (Miele). Er is tevens een kastenwand met bergruimte, alsmede koelkast (Liebherr), combimagnetron-/oven (Siemens) en koffiemachine (Bosch). Op uitzondering van de koffiemachine na, is alle keukenapparatuur in 2024 geïnstalleerd. De serre, geplaatst in april 2024, is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne, lichte ruimte. De serre is volledig afsluitbaar door een schuifpui en heeft toegang tot zowel de garage als de tuin. Het is de perfecte plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamers). De overloop geeft toegang tot praktische bergkast, 3 slaapkamers en badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van airconditioning, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: 10m² en 8 m². Eén van de kamers aan de achterzijde is thans in gebruik als walk-in closet. De pas gemoderniseerde badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een grote inloopdouche met glazen draaideur, regendouche en inbouwkranen voor een luxe ervaring. De dubbele wastafel met stijlvol badmeubel en twee kranen biedt volop ruimte. Het wandtoilet met douchefunctie, vloerverwarming en elektrische radiator zorgen voor extra comfort. Het hoogwaardige sanitair van Villeroy & Boch en de goudkleurige kranen van Hansgrohe geven de badkamer een verfijnd en modern uiterlijk. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld. De voorzolder biedt ruimte voor de c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan achterzijde en grote raampartij aan voorzijde, is licht en ruim. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een heerlijk dakterras, ideaal om buiten te genieten van privacy en uitzicht. De slaapkamer heeft praktische bergruimte onder de kaphelling, alsmede bergkast met daarin de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en betegeling, wat zorgt voor een moderne en praktische uitstraling. Er is ruimte voor plezier met een trampoline en een buitenkraantje voor extra gemak. Daarnaast biedt de tuin een rustige sfeer met een waterpartij/fonteintje. Een ideale plek om zowel te spelen als te ontspannen. Vanuit de serre toegang tot de grote garage, met tegelvloer en kanteldeur met loopdeur. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Onder de carport op de oprit kun je het gehele jaar droog je auto neerzetten. Bijzonderheden: -Nagenoeg alle apparatuur in de keuken is onlangs vernieuwd. -Overkapping/serre geplaatst in 2024. -Dakkapel geplaatst in 2024. -Dakbedekking garage, dakterras en carport uit 2024. -Alle buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd. -Badkamer gemoderniseerd in 2024. -Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer. -Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op eerste en tweede verdieping. -Energielabel B. -Deels HR++ en deels dubbele beglazing. -Houten kozijnen. -Houten dakkapel. -De vloerverwarming en radiator op de badkamer dienen nog te worden aangesloten. -Ligging op zeer gewilde en rustige locatie in de wijk De Kelen, op korte afstand van winkels en scholen, alsmede diverse andere voorzieningen. De uitvalswegen rondom Eindhoven zijn snel te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.