Buizerd 1345508 KC VeldhovenDe Kelen

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven (De Kelen) ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een speelse split-level indeling. Een woning die direct opvalt door de fraaie lichtinval, het hoge plafond in de woonkamer en de praktische indeling met meerdere niveaus. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met volop privacy in de tuin. De ligging is ideaal: in een straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond: Via de carport bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal tref je een nette afwerking met een natuurstenen vloer, garderobe en meterkast. Vanuit het portaal heb je toegang tot zowel de woonverdieping als de slaapverdieping en de achtertuin. Tevens bereik je hier de inpandige berging, welke is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en directe toegang tot zowel de carport als de tuin. Op de slaapverdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne, luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een duo ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, praktische bergruimte en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separate, eveneens luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische berging met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2014), mechanische ventilatie en een recent vernieuwde dompelpomp (2025). Indeling verdieping: De woonverdieping vormt het hart van de woning: een bijzonder lichte en ruime woonkamer met een fraai hoog plafond en grote raampartijen. De natuurstenen vloer geeft het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je via een trap een extra hobby- of werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, een kunstgras gazon, groene borders, een houten tuinhuis en praktische voorzieningen zoals elektra en een buitenkraan. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1994 Woonoppervlakte ca. 110 m² Perceeloppervlakte 218 m² Split-level indeling met speelse woonbeleving Inpandige garage en carport 9 zonnepanelen (2018) Energielabel B Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Moderne badkamer en toiletruimte Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin Kortom: een verrassend ingedeelde, lichte en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Veldhoven. Ideaal voor wie nét iets anders zoekt dan standaard!