Buizerd 255508 KA VeldhovenDe Kelen

Welkom aan de Buizerd 25, een ruime, moderne semi-bungalow waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, twee badkamers en vloerverwarming op de begane grond, is dit de ideale woning voor wie gemak, stijl én duurzaamheid zoekt. Dankzij het energielabel A geniet je van lage energielasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Veldhoven binnen handbereik, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Benieuwd of deze bungalow jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! De ligging van deze fijne woning is een groot pluspunt! Deze semi-bungalow bevindt zich in een rustige, groene wijk van Veldhoven, maar met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen een 10 fietsminuten ben je in het Citycentrum met supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties liggen op korte afstand, net als verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals sportparken, fitnessclubs en wandelroutes. Moet je verder weg? Geen probleem. De bushalte ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67 en N2) ben je zo in Eindhoven, ASML of op Eindhoven Airport. Hier woon je centraal, comfortabel en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met aan de rechterzijde een modern toilet voorzien van beton ciré afwerking en een fontein, evenals een praktische garderoberuimte. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote raampartij die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met een mooi uitzicht op de tuin en directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang waar zich een moderne badkamer bevindt, eveneens afgewerkt met beton ciré en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Verder vind je hier een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, perfect als master bedroom of gastenkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage, waar zich de meterkast bevindt. De begane grond is volledig voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elke ruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere aan de achterzijde, welke is voorzien van een rolluik voor extra privacy en verduistering. De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet, praktisch en modern afgewerkt. Daarnaast is er een berging met de opstelling van de CV-ketel, ideaal voor extra opslag en technische voorzieningen. TUIN: De woning beschikt over een fraaie tuin op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met gras, vaste beplanting en sierbestrating, wat zorgt voor een mooie balans tussen groen en onderhoudsvriendelijk genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zijn voorzien van screens, en over de volledige breedte is zonwering aangebracht, zodat je op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor tuinmateriaal of extra opslag. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - PVC vloer met vloerverwarming begane grond - slaapkamer en badkamer begane grond - eerste verdieping 2 slaapkamers en badkamer - tuin op het zuiden - inpandige garage en bijkeuken De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.