Buizerd 475508 KA VeldhovenDe Kelen

Ruimte, licht en groen komen prachtig samen in deze karakteristieke vrijstaande zeer solide gebouwde woning, waar de royale leefruimtes, speelse architectuur en de grote, privacybiedende tuin zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Aan de Buizerd 47 staat deze karakteristiek vormgegeven vrijstaande woning uit 1991. De woning onderscheidt zich direct door de speelse architectuur en de royale opzet. Binnen zorgen grote glaspartijen, hoge plafonds en de fraaie glazen uitbreiding voor veel licht en een aangename verbinding met de tuin. Buiten wacht een volwassen aangelegde tuin met verschillende terrassen, volop groen en een fraaie walnotenboom. Ook op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren het nodige gedaan. Zo beschikt de woning over energielabel A, een hybride Vaillant warmtepomp (2022), zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. Daarnaast zijn onder meer diverse platte daken vernieuwd, is de meterkast vernieuwd en is in 2025 de gevel opnieuw gevoegd en geschilderd. Een bijzonder compleet familiehuis op een royaal perceel! Begane grond Via de eigen oprit (4 auto's mogelijk parkeren op eigen terrein), die tevens toegang biedt tot de (motor)garage/hobbyruimte, en de carport is de entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal geeft toegang tot onder meer de zeer ruime toiletruimte en de overige vertrekken op de begane grond. Een van de grote verrassingen van deze woning is de royale en speels ingedeelde woonkamer. De living biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken en beschikt over een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer loopt over in een bijzonder lichte, serreachtige uitbreiding. Dankzij de grote glaspartijen in de gevel en het glazen dak valt hier gedurende de dag een prachtige hoeveelheid daglicht binnen. Het glas in het dak is in 2020 vervangen door HR++ veiligheidsglas. Daarbij is er zonwering aanwezig. Deze lichte woonkamer vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en biedt een heerlijke plek voor een grote eettafel. Via openslaande deuren is er direct contact met het terras en de prachtige achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en werkblad. De inrichting is onder meer voorzien van een Bosch inductiekookplaat, afzuigvoorziening met afvoer naar buiten, vaatwasser, combi-magnetron en een vernieuwde Liebherr koelkast. Onder het keukenblok is bovendien een praktische plintboiler aangebracht. Verder beschikt de begane grond over een afzonderlijke werkruimte, waardoor thuiswerken of bijvoorbeeld een hobbyruimte uitstekend binnen de bestaande indeling kan worden ingepast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aanrecht, mogelijkheid voor een diepvries en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit deze zijde van de woning zijn tevens de carport, bergruimte/fietsenberging en verwarmde garage/hobbyruimte bereikbaar. Eerste verdieping De speelse architectuur van de woning zet zich voort op de verdieping. Via scheluw trap bereik je de overloop, welke is afgewerkt met parket vloer. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder twee bijzonder royaal bemeten kamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde valt op door de hoge kapconstructie met zichtbare balken en de grote hoeveelheid lichtinval. De bijzondere vormgeving geeft deze kamer veel sfeer en een ruimtelijk karakter. Er is een op maat gemaakte kastenwand. Via deze slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Ook de overige slaapkamers bieden goede afmetingen en zijn geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Diverse ramen en dakramen zijn voorzien van HR++ beglazing en er zijn vernieuwde screens (zonweringen) aanwezig. De badkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. De dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Buitenruimte Ook buiten is ruimte een belangrijk thema. Het perceel meet maar liefst 545 m² en rondom de woning ligt een volwassen aangelegde tuin. De achtertuin biedt een perfecte combinatie van ruimte, groen en privacy. De volwassen beplanting, hagen en de fraaie walnotenboom geven de tuin een besloten en natuurlijke uitstraling. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct aan de woning ligt een terras en verderop in de tuin bevindt zich een ruime onlangs vernieuwde houten vlonder, ideaal voor een grote eettafel. Daarnaast is er een overdekt terras met verlichting en warmtelamp. De aanwezige druivenranken versterken hier de groene, sfeervolle uitstraling. Door de royale afmetingen en verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag wel een prettige plek in de tuin te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit en een (motor)garage/hobbyruimte met werkbank en spoelbak. De voortuin is aangelegd als vlinder/vogeltuin en sluit fraai aan bij de bijzondere architectuur van het huis. Locatie Buizerd 47 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Veldhoven. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het Citycentrum van Veldhoven bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke werklocaties in de Brainportregio, waaronder ASML en de High Tech Campus, evenals Eindhoven Airport en de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/A67, goed bereikbaar. Hier woon je daarmee rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven binnen handbereik liggen. De eigenaar heeft de afgelopen jaren de woning bijzonder goed onderhouden en verduurzaamd: - Glazen dak in 2020 voorzien van HR++ veiligheidsglas; - Hybride Vaillant warmtepomp uit 2022; - 12 Zonnepanelen, met een opbrengst van circa 2.500 kWh per jaar; - Beglazing op de begane grond in 2022 vervangen door HR++; - Glas van drie Velux dakramen in 2024 vervangen door HR++; - Bosch inductiekookplaat geplaatst in 2020; - Vernieuwde Liebherr koelkast; - Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Dakbedekking van diverse platte daken vernieuwd in 2023 en 2024; - Voegwerk rondom de woning in 2025 volledig uitgekapt en opnieuw gevoegd; - Gevels in 2025 opnieuw in twee lagen wit geschilderd; - Diverse screens en zonweringen vernieuwd.