Buizerd 985508 KC VeldhovenDe Kelen

In de jonge en populaire woonwijk “De Kelen” ligt deze moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, verzorgde voor- en achtertuin. Een comfortabele ruime gezinswoning die eveneens beschikt over een garage en eigen oprit wat gemak en extra opbergruimte met zich meebrengt. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin met vaste beplanting. Via eigen oprit naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal die is voorzien van een natuurstenenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3-fase), een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteitje. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel daglichttoetreding via de openslaande tuindeuren met zijlichten. De ruimte is uitgevoerd met een fraaie in Basralocus hout uitgevoerde parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne keukeninrichting staat in U-opstelling en beschikt over diverse onderkasten met een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een grote kastenwand met hierin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, een stoomoven en opbergruimte. Tevens is de keuken uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. De ruimte heeft een raamkozijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing en mooi zicht op het straatbeeld, deels betegelde wanden en een natuurstenenvloer. Garage met een stalen kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. De volledig omsloten achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met een zonneterras, een schaduw terras, een gazon, borders met vaste beplanting en via een houten afsluitbare poort naar een gezamenlijk achterpad kan men achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spuitwerk plafond, stucwerk wanden en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Geheel betegelde, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming, een radiator, mechanische ventilatie, een ligbad met een thermostaatkraan en een handgarnituur, een douchecabine met een glazen douchedeur en een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met opbergruimte, een mengkraan, planchet en spiegel met verlichting, een wandcloset en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer, Velux dakraam en stucwerk wanden. De ruimte is extra licht en ruimtelijk door de aanwezigheid van een grote dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens. De voorzolder is uitgerust met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2009). De ruimte is dusdanig ruim dat er zelfs de mogelijkheid is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer IV is een ruime zolderkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnescreens, een laminaatvloer en stucwerk wanden. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen 450 Wp (2024); - 4 slaapkamers; - Compleet uitgeruste badkamer; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op 2e verdieping; - In 2019 zijn alle binnendeuren en kozijnen vervangen door volledig houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk dateert van 2023; - Zinken hemelwaterafvoer en vergaarbakken; - De Basralocus hardhouten parketvloer is in 2023 geschuurd en gelakt; - Garage; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één personenauto; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.