Burcht 185509 NP VeldhovenDe Polders

Zeer royaal opgezet, uitstekend onderhouden en modern afgewerkte, geschakelde twee-onder-een kapwoning (energielabel A) met o.a. sfeervolle woonkamer, grote uitbouw met moderne woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin. Gelegen op een markante woonlokatie in de wijk De Polders op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1989, uitgebouwd in 2005 Perceeloppervlakte: ca. 271m2 Woonoppervlakte: ca. 168m2 Overige inpandige ruimte: ca. 9m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 627m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's en geeft toegang de de overdekte entree en de inpandige berging. Ontvangsthal met pvc vloer met vloerverwarming, garderobe en trapopgang. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Ruim bemeten, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming, airco/inverter en een praktische werk-/hobbyhoek. In de in 2005 gerealiseerde uitbouw is de woonkeuken gerealiseerd. Deze is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming een tweetal lichtkoepels en een kunststof achterpui met zowel een loopdeur als schuifpui met toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een groot kook-/werkeiland met 4-pits inductie kookplaat, 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, en volop laadruimte. Voorts is er een ingebouwde keukenwand met grote koelkast en vriezer, combi oven-/magnetron, brede heteluchtoven en diverse kastjes en laden. Erg praktisch is de bijkeuken/berging, die vanuit de keuken te bereiken is, ideaal voor extra berg-/kastruimte. Inpandig te bereiken berging met garagedeur waarin loopdeur, unit t.b.v. de vloerverwarming, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, elektra, verwarming en meterkast (vernieuwd, voorzien van volop groepen, aardlekschakelaars, drie fasen en glasvezelaansluiting). De aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, vlonderterras, gazon, elektrisch bedienbaar zonneluifel en buitenkraantje. Indeling eerste verdieping: Overloop met pvc vloer en airco/inverter. Voorslaapkamer met pvc vloer, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Voorslaapkamer met pvc vloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Achterslaapkamer met pvc vloer, ingebouwde schuifkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Luxe uitgevoerde, geheel betegelde badkamer met hangcloset, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met shampoo plateau en plintafvoer. De badkamer is voorts afgewerkt met een gestuct plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruim bemeten zolderkamer met pvc vloer, ingebouwd bureau, airco/inverter en doorloop naar de tweede, eveneens luxe uitgevoerde badkamer, die is uitgerust met een kunststof ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluiken. Cv-kast met opstelling Nefit Topline HR cv-combiketel (bouwjaar 2010, eigendom). Royale zolderberging met pvc vloer. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels HR++). In 2021 zijn 16 zonnepanelen (à 370Wp, in eigendom) geplaatst. Er is een nieuw energielabel A aanwezig (geldig tot en met 04-08-2035). In 2025 zijn alle gevelpanelen, aanwezig op de eerste en tweede verdieping, vernieuwd, die op de begane grond gedeeltelijk. Qua materiaal is op de verdiepingen gekozen voor onderhoudsarm Keralit. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazingen en elektrisch bedienbare rolluiken. Ook de pui in de uitbouw is uitgevoerd in kunststof. De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De platdakbedekking van de berging is in 2024 vernieuwd. Kortom: een uitstekend onderhouden, royaal bemeten en instapklare woning!