De Sitterlaan 825505 AE VeldhovenZonderwijk

Wonen op een toplocatie met volop ruimte! Deze royale en fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van 159m² biedt maar liefst vijf slaapkamers, een riante begane grond en een dakterras van 20m². Perfect voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte en comfort. Indeling: Begane grond: De lange oprit met toegang tot garage en dubbele deuren naar de woonkamer. Entree aan voorzijde met vloerbedekking en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Hal met vloerbedekking en middels klein trapje te bereiken toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met fraaie doorlopende parketvloer en openslaande deuren (met glas-in-lood) die toegang geven tot de oprit. De royale woonkamer heeft verder een open haard met breed plateau en ingebouwde kasten. Een gedeelte van de woonkamer kan afgesloten worden middels schuifwanden. Diverse wanden en plafonds hebben een nette houtafwerking. In het plafond zitten volop lichtpunten t.b.v. spotjes. De lager gelegen eetkamer met openslaande tuindeuren bevindt zich in de uitbouw van de woning en heeft twee vaste plantenbakken. De half open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van massief houten keukeninrichting met bar, dubbele spoelbak met close-in-boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koel-/ vriescombinatie. Het tochtportaal geeft ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. De kleinere slaapkamer heeft de toegang tot het grote dakterras. De grote slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en één slaapkamer heeft een vaste wastafel. De deels betegelde badkamer heeft een ligbad/douche voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot berging en nog twee slaapkamers. De berging is voorzien van de cv-installatie (Merk Nefit, type Ecomline). De zeer royale slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel , een vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Verder heeft deze mooie ruimte vloerbedekking en is het plafond geheel met schrootjes afgewerkt. De 5e slaapkamer heeft eveneens vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten Tuin/garage: Aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting. De royale achtertuin heeft diverse terrassen, een vijverpartij en borders met vaste beplanting. De grote garage heeft een kanteldeur, loopdeur en is voorzien van elektra-aansluiting. Bijzonderheden: • Zeer royale en fors uitgebouwde 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers en begane grond van maar liefst 70m2 • Dakterras van maar liefst 20m2 • Grote oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein • Bouwjaar 1965 • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie. Energielabel C aanwezig • Woonoppervlak: 159m2, externe bergruimte (garage): 24m2 • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten • Oplevering op korte termijn mogelijk • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie tegenover groot park • Op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: De woonwijk Zonderwijk is gebouwd vanaf het begin van de jaren ’70. Zonderwijk heeft veel voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum (Mira) waar twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi) gevestigd zijn alsmede een apotheek, slijterij en een herenkapper. In de wijk is ook een school voor basisonderwijs en wijkcentrum met o.a. een fysiotherapeut en huisarts. Ook zijn er nog veel andere voorzieningen op korte afstand gelegen zoals het City-Centrum, winkelgebied ‘de Kromstraat’, sportaccommodaties, openbaar vervoer, speelgelegenheden, park en een goede verbinding met de snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven. Verder zijn diverse bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus, DAF, het Maxima Medisch Centrum en het Flight Forum ook eenvoudig te bereiken.