Dorpstraat 22-A5504 HH VeldhovenVeldhoven

Vrijstaand wonen midden in Veldhoven Dorp op een riant perceel van 753 m² Midden in het centrum van Veldhoven Dorp staat dit degelijk gebouwde, vrijstaande woonhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend royale woonoppervlakte van maar liefst 189 m². De woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Het royale perceel van 753 m² biedt veel privacy en ruimte rondom de woning. Aan de achterzijde is sprake van een vrij uitzicht, terwijl de zonnige tuin op het zuiden uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. De Albert Heijn en de gezellige winkelstraat de Kromstraat liggen op loopafstand, evenals horeca, een sportschool, basisschool en bushalte. Zo wordt wonen in het centrum gecombineerd met het gevoel van ruimte en vrijheid dat bij een vrijstaande woning hoort. INDELING BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin leidt een verzorgd pad aan de rechterzijde naar de entree. De ruime oprit biedt plaats aan vier auto's en geeft tevens toegang tot de berging. Berging bereikbaar via een kanteldeur vanaf de oprit. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Vanuit de entree zijn onder andere de meterkast, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De meterkast beschikt over een vernieuwde groepenkast. Het deels betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje. De royale, Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel ramen en daarmee een prettige natuurlijke lichtinval. De indeling maakt het mogelijk om verschillende functies sfeervol van elkaar te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met een fraaie, strakke schouw en gashaard. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui staat de eethoek direct in verbinding met het overdekte terras en de tuin. De semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. Het barretje zorgt voor een gezellige verbinding tussen de keuken en het woongedeelte. Inbouwspotjes boven de bar zorgen voor extra sfeer. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en heeft dankzij het raam een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de werkkamer bereikbaar. Ideaal voor thuiswerken, studeren of als extra hobbyruimte. Via de keuken is de gang bereikbaar. Vanuit hier zijn onder andere de bijkeuken en hobby-/speelkamer toegankelijk. De gang en bijkeuken zijn voorzien van een praktische tegelvloer. De deels betegelde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De hobby-/speelkamer is voorzien van vloerbedekking en inbouwspotjes en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een speelkamer, hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte voor het gezin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vide, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De aanwezige bergruimte is netjes afgewerkt met deuren. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, twee badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een directe verbinding met de ruime badkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een raam, ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel met planchet. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, praktische bergruimte en toegang tot het balkon. De tweede badkamer is geheel betegeld en beschikt over een staand toilet, douchecabine, verwarming, wastafel en planchet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich de zolderslaapkamer met vloerbedekking, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. BUITEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop ruimte om buiten te leven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen waarvan 1 overdekt en een zonneluifel, een royaal gazon en groene borders. De vrijstaand stenen berging is in spouw gebouwd, voorzien van een betonvloer en elektra en loopdeur. Het royale hoofdterras biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een tweede terras, waardoor gedurende de dag eenvoudig een zonnige plek kan worden gekozen. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer en privacy. Achter de woning bevindt zich bovendien een vrij uitzicht, waardoor de tuin extra ruimtelijk aanvoelt. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraantje en verlichting, zodat ook in de avonduren optimaal van de buitenruimte kan worden genoten. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand wonen met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een royaal perceel van 753 m² * Woonoppervlakte van circa 189 m² * Gelegen midden in Veldhoven Dorp, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Zonnige tuin op het zuiden, met meerdere terrassen, pergola, zonneluifel, buitenkraantje en verlichting * Royale woonkamer met gashaard en schuifpui naar het terras * Separate werkkamer en hobby-/speelkamer * Ruime oprit met plaats voor vier auto's * De woning beschikt over dak- spouw- en vloerisolatie en is voorzien van dubbel glas * Energielabel C Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.