Dorpstraat 565504 HJ VeldhovenVeldhoven

Op deze toplocatie aan de Dorpstraat in Veldhoven ontvouwt zich achter het groen en de lange oprit een woning die zich aan iedere vergelijking onttrekt. Deze bijzondere stadsvilla in Veldhoven Dorp, aan het dorpsriviertje de Gender, biedt 217 m² woonruimte vol licht en allure, een royaal perceel van 1.515 m², een zonnige tuin op het zuiden en een levensloopbestendige indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De unieke bouwvorm, de privacy en energielabel B maken dit tot een woning met een uitzonderlijke woonkwaliteit. Welkom De voortuin verwelkomt u met een gevoel van rust en klasse. De royale oprit leidt via verzorgd groen naar de villa met inpandige dubbele garage, omgeven door volwassen hagen die privacy en geborgenheid bieden. Het strak gemaaide gazon en de natuurlijke waterloop (de Gender) langs het perceel, zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. De architectuur van de villa springt direct in het oog: een unieke en eigenzinnige bouwvorm met speelse daklijnen en een krachtige, eigentijdse uitstraling. De overdekte entree biedt een beschutte en stijlvolle binnenkomst. Zodra u de woning betreedt, wordt u omarmd door licht, ruimte en rust. De royale hal voelt open en uitnodigend aan en leidt naar alle ruimtes in de woning. De elegante trap naar de eerste verdieping trekt subtiel de aandacht. Onder deze trap bevindt zich een praktische bergkelder. Living Het overvloedige daglicht, de royale raampartijen en het vrije zicht op de tuin rondom de gehele woning zorgen voor een bijna serene beleving in deze woonkamer. De strakke vloer en de moderne open haard op gas omlijst met hardsteen, vormen een krachtig contrast met de warme uitstraling van de hardhouten kozijnen en subtiele klassieke details. De dimbare verlichting draagt bij aan een warme en aangename ambiance. Via open verbindingen staat de living in direct contact met zowel de keuken als de hal en via een schuifpui met het terras. Alles klopt hier. De ruimte voelt licht, harmonieus en vanzelfsprekend aan – een plek waar sfeer, comfort en architectuur samenkomen en waar u het wonen werkelijk kunt voelen. Keuken De keuken is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een gietvloer en een natuurstenen werkblad. Hier vindt u een 5-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, een grote spoelbak en een close-in boiler. Vanuit de keuken is zowel de living als de hal bereikbaar. Dankzij de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het grote overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tweede zitruimte / multifunctionele ruimte Een ruimte die je omarmt: licht, open en uitnodigend, met een sfeer die rust en vrijheid uitstraalt. Grote raampartijen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een fraai uitzicht op de tuin, terwijl de schuifpui een directe verbinding met het terras creëert. De gietvloer zorgt voor rust en een eigentijdse uitstraling, terwijl de ramen zijn voorzien van zonnescreens voor extra comfort. De ruimte is dankzij haar opzet en ligging breed inzetbaar en leent zich uitstekend voor verschillende woonfuncties, zoals een heerlijke tuinkamer, een rustig thuiskantoor, praktijk/bedrijf aan huis of een inspirerende hobbyruimte. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen en daarmee een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Slaapkamer met ensuite badkamer begane grond De zeer ruime slaapkamer op de begane grond is een rustige en comfortabele ruimte met een prettige, ontspannen sfeer. Het draaikiepraam zorgt voor veel daglicht en is voorzien van een rolluik. De pvc vloer draagt bij aan een warme en verzorgde uitstraling. De ensuite badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie met een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een bidet, aangevuld met een wastafel met bijpassend meubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime en lichte slaapkamers en een ruime badkamer. Aan voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met balkon, voorzien van vaste kasten en volop bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer boven, voorzien van een draaikiepraam en prachtig zicht op de achtertuin. De overige slaapvertrekken, allen voorzien van nieuwe Velux-dakramen, zijn te bereiken via een deur tegenover het trappengat. Alle kamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een douchecabine en een wastafel. Bijzonder ruime garage De inpandige dubbele garage is royaal uitgevoerd en voorzien van dubbele elektrische sectionaaldeuren. De ruimte beschikt over een tegelvloer, een ruim werkblad met wastafel, voldoende elektrapunten en een zijdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de meterkast, uitgerust met slimme meters, en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de garage bevindt zich ook de ventilatie-installatie van waaruit de gehele begane grond wordt voorzien met een comfortabele warme luchtinstallatie met verse luchtaanvoer via vloerroosters in de gehele woning. Tuin rondom de gehele woning Deze tuin is een oase van groen en privacy. Tussen de volwassen bomen, bloeiende rododendrons en de cypreshaag ontstaat een beschutte, idyllische buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De overdekte zithoek met verlichting en elektrische terrasverwarming nodigt uit tot lange avonden, terwijl de vijver met waterval een zachte, natuurlijke dynamiek toevoegt. Met een buitenkraan en een poort naar de oprit aan de rechterzijde is de tuin bovendien praktisch én compleet. Daarnaast is de gehele achtertuin is met een hekwerk achter de cypreshaag onzichtbaar veilig afgezet. Algemeen: • Bouwjaar 1993 • Energielabel B, gehele woning heeft hardhout kozijnen met HR en HR++ beglazing, • Slaapkamer met ensuite badkamer op begane grond • In totaal vijf slaapkamers • Royale oprit voor meerdere auto’s en inpandige dubbele garage • Diepe en brede groene tuin met volwassen bomen, overkapping, vijver en optimale privacy • Nieuwe gietvloer, velux-dakramen en schilderwerk • Verlichte diepe kruipruimte onder de gehele woning • De gehele begane grond is voorzien van heteluchtverwarming via vloerroosters, welke desgewenst kan worden uitgebreid met een koelunit. • Op de Dorpstraat woont u op loop- en fietsafstand van allerlei voorzieningen zoals het winkel- en horecagebied ‘de Kromstraat’, diverse sportgelegenheden (o.a. fitness, voetbal, tennis, hockey) en ASML en MMC. Het City Centrum, diverse scholen en alle uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) liggen tevens erg dichtbij