Draaiboomstraat 85503 SC VeldhovenD'Ekker

Welkom aan de Draaiboomstraat 8 in Veldhoven! Deze fijne tussenwoning combineert volop ruimte met een heerlijke tuin, praktische extra’s én een energielabel B. Met drie slaapkamers heb je alle ruimte om te wonen, werken én gasten te ontvangen. Buiten geniet je van een tuin op het oosten, een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen berging, voorzien van zowel water als elektra. Ideaal voor de klusser, hobbyist of iedereen die simpelweg graag wat extra bergruimte heeft. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en kom zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning ontdekken. We laten je de Draaiboomstraat 8 graag zien! De ligging van de Draaiboomstraat 8 is er eentje waarbij je het jezelf gemakkelijk maakt. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je eenvoudig naar het Citycentrum van Veldhoven. Hier vind je naast winkels ook horeca, de bibliotheek, het theater en het zwembad. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal. Scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor de dagelijkse schoolrun prima op de fiets te doen is. En als je na een drukke dag nog energie over hebt, zijn er in Veldhoven volop mogelijkheden om te sporten en te ontspannen. Ook aan de bereikbaarheid is gedacht. Met het openbaar vervoer en de fiets zijn de voorzieningen in Veldhoven goed bereikbaar en dankzij de verschillende uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Eindhoven en de omliggende plaatsen. Veldhoven ligt bovendien gunstig in de Brainportregio, waardoor ook ASML, de High Tech Campus en andere belangrijke werklocaties goed bereikbaar zijn. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar je direct toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich het volledig betegelde toilet en ook de trapopgang naar de eerste verdieping vind je hier. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Hier bevindt zich een handige kelderkast met de meterkast en voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je liever netjes uit het zicht houdt. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor de eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval voelt de leefruimte heerlijk ruim en aangenaam aan. Vanuit het eetgedeelte en de keuken stap je bovendien zo de overkapping aan de achterzijde in. Ideaal om op een mooie dag de deuren open te zetten en binnen en buiten mooi met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang, die is voorzien van verlichting, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen met HR++ glas, wat zorgt voor een prettige combinatie van comfort en isolatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een rolluik, ideaal voor extra verduistering en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Hoewel compact, is deze badkamer van alle gemakken voorzien met een douche, toilet, radiator en wastafel. Klein maar fijn dus, alles wat je nodig hebt, zonder onnodige meters. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog meer mogelijkheden op je wachten. ZOLDERVERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een ruimte met mogelijkheden te over. Op dit moment wordt de verdieping gebruikt als praktische bergzolder, maar met een beetje fantasie kun je hier nog veel meer van maken. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van één of meerdere dakkapellen of zelfs een opbouw, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. Een fijne werkplek, vierde slaapkamer, hobbyruimte of gewoon een royale zolder? De mogelijkheden liggen hier letterlijk voor het grijpen. De zolder is voorzien van dakisolatie en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Kortom: een verdieping die vandaag al handig is en morgen zomaar jouw favoriete ruimte in huis kan worden. Eerst nog even de plannen maken dus, de ruimte is er alvast! TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij wat minder zonnig weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is praktisch ingericht met sierbestrating en kunstgras, weinig onderhoud, dus meer tijd om daadwerkelijk van je tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van zowel elektra als water. Dankzij het grote raam met dubbel glas is de berging bovendien prettig licht. Ideaal als hobbyruimte of natuurlijk gewoon voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 3 slaapkamers - vrijstaande stenen berging v.v. elektra en water met achterom - CV-ketel (2023) - open keuken (2019) - overkapping De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.