Dreef 305504 LC VeldhovenVeldhoven

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden, op een royaal hoekperceel van maar liefst 548 m² in het geliefde Veldhoven-Dorp! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een werkkamer op de begane grond én uitzonderlijk veel bergruimte? Dan is Dreef 30 absoluut een bezichtiging waard! Deze royaal opgezette woning beschikt over een bijzonder ruime woonkamer, een woonkeuken, een vrij gelegen achtertuin, een grote overkapping en een dubbele garage met bergzolder. Met circa 192 m² woonoppervlakte en een perceel van 548 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een unieke kans voor wie ruimte, privacy en een fijne woonomgeving weet te waarderen! Ligging: De woning is gelegen op een ruim hoekperceel in Veldhoven-Dorp, een geliefde woonomgeving die zich kenmerkt door een gemoedelijke sfeer en een combinatie van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportaccommodaties en mooie wandel- en fietsroutes zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn het Citycentrum, ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/N2 goed bereikbaar. Een prettige locatie waar rustig en ruim wonen uitstekend samengaat met alle gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en wastafeltje. De bijzonder royale, L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en karakteristieke houten plafondbalken. De sfeervolle schoonmetselwerk wanden en de vrijstaande houtkachel geven het geheel een warme, landelijke uitstraling. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een separate hobby-/werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, hobby's of als speelkamer en biedt daarmee extra flexibiliteit in het gebruik van de woning. De ruime woonkeuken beschikt eveneens over een tegelvloer en een nette, maar eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kastjes en laden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is de praktische, volledig betegelde bijkeuken bereikbaar, voorzien van bergruimte en toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate cv-/bergruimte. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met een dakraam en één met een dakkapel en airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. In de separate cv-/bergruimte met tegelvloer bevindt zich de Nefit Topline cv-combiketel uit 2009. Indeling tweede verdieping: Via een losse trap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin, overkapping en garage: Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De heerlijk vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een combinatie van gazon, sierbestrating, groene borders en een vijverpartij. De volwassen beplanting zorgt voor een groene, beschutte omgeving. Verder is er een zonneluifel aanwezig. Een absoluut pluspunt is de zeer royale, afsluitbare overkapping. Deze is voorzien van elektra en ingebouwde verlichting en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele buitenruimte waar je een groot deel van het jaar kunt genieten. Vanuit de overkapping is een ruime, verwarmde berging bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel en een doorgang naar de voorzijde van de woning. Ideaal voor opslag, hobby's of andere praktische doeleinden. Daarnaast beschikt het perceel over een uitzonderlijk ruime, vrijstaande dubbele garage. Deze is voorzien van elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een grote bergzolder. Vanuit de garage is bovendien een extra berging met gootsteen bereikbaar. Een bijzonder aantrekkelijke voorziening voor autoliefhebbers, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan veel werk- en opslagruimte. De tuin beschikt over meerdere achteromgangen, waaronder een toegang tot de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, waarvan één onder de carport. Algemeen: Vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van 548 m². Bouwjaar circa 1984. Woonoppervlakte circa 192 m². Inhoud circa 774 m³. Overige inpandige ruimte circa 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte circa 47 m². Externe bergruimte circa 48 m². Zeer royale woonkamer en separate woonkeuken. Vier ruime slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer. Vrij gelegen achtertuin met veel privacy. Grote, afsluitbare overkapping. Dubbele garage met bergzolder en aanvullende bergruimten. Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid. Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Energielabel C. Aangesloten op het glasvezelnetwerk. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Aanvaarding in overleg. Kortom: Dreef 30 is een woning met bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van de royale leefruimten, vier slaapkamers, de grote garage, de uitgebreide bijgebouwen en het ruime perceel maakt dit een aantrekkelijk geheel. Een woning met karakter en potentie, op een fijne locatie in Veldhoven-Dorp!