Frederik Hendrikstraat 445502 TH VeldhovenZeelst

Op een ruim en fraai hoekperceel ligt deze goed onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een carport, garage/berging en royale tuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast (11 gr, 3x aardlekschakelaar), verdiepte trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een gestuukt plafond en spachtelputz wanden. Speels ingedeelde woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Vanuit het zitgedeelte is hier een fraai zicht over de groenvoorziening en het straatbeeld. Via en suite deuren met facet geslepen glas naar het eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde. Dit is een hele lichte ruimte door de grote schuifpui en de lichtstraat. Open keuken met een keukeninrichting in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Via een schuifdeur in de keuken toegang tot de slaapvleugel. Het tussenportaal biedt toegang tot de bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer, terras en tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een royale bergkast met de cv-opstelling (Benraad, 2004) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer welke is uitgevoerd met een vaste garderobekast, PVC vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en die een fraai zicht geven op de achtertuin. Badkamer I is zowel bereikbaar via het portaal als via de slaapkamer en voorzien van een ligbad met therm kraan en douchegarnituur, wastafel in meubel met spiegel, mengkraan en opbergkasten, een inloopdouche met therm kraan en douchegarnituur. Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met een overdekt terras met diverse inbouwspots, een gazon, beplantingen, buitenkraan, vrije achterom en een grote vrijstaande garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra, loopdeur en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Via een pad aan de zijkant van de woning en een stalen poort is deze garage/berging tevens bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, houten schroten plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II. Slaapkamer II is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, behangen wanden, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, behangen wanden, een vaste wastafel en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met ligbad met mengkraan en handdouche, toilet, wastafel. Er is daglichttoetreding middels een raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap naar voorzolder met vaste vloerbedekking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer ten behoeve van zonnepanelen, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Er is tevens daglichttoetreding door het raamkozijn boven de trapopgang. Slaapkamer V is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in kunststof, een bergkast en bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning; - Middels uitbouw in 2004 is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond; - Speels ingedeelde woonkamer met lichtstraat en schuifpui; - Open keuken; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - 2e badkamer; - Zolderkamer met dakkapel op 2e verdieping ; - Tuin met overdekt terras op zonzijde; - Ruime garage/berging; - Eigen oprit en carport; - 15 zonnepanelen; - Vernieuwde meterkast (2004); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Airco unit op begane grond; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen nabij dorpskern van Zeelst.