Goorstraat 265504 EG VeldhovenVeldhoven

Op een royaal perceel van 630 m2 gelegen vrijstaand woonhuis met tal van mogelijkheden, een grote berging/garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping en een heel veel privacy biedende achtertuin. Gelegen aan de rand van Veldhoven Dorp op een steenworp afstand van de dorpskern met vele voorzieningen. Ook scholen, uitvalswegen openbaar vervoersverbindingen, supermarkten, sportaccommodaties en natuur zijn in de directe omgeving aanwezig. ASML en MMC zijn op korte fietsafstand gelegen. Pas op locatie kun je een goede indruk krijgen van de mogelijkheden bij deze woning en het perceel. INDELING BEGANE GROND Riante voortuin met een gazon en oprijlaan voorzien van siergrind en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s. Hal met granol wanden, een schroten plafond, vloerbedekking een vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met diverse raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Deze zijn uitgevoerd met houten kozijnen met dubbele beglazing. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, houtkachel in schouw, een balken plafond, stucwerk wanden en een trapkast met extra opbergruimte. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en slaapkamer. Semi –open keuken met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en een keukeninrichting in wandopstelling. Deze is voorzien van diverse onderkasten, een kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak en mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi magnetron/ oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken biedt schitterend zicht op de tuin en toegang tot de tuin, de bijkeuken en een separate toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een toilet en een wastafel. Bijkeuken met cv-opstelling (Nefit Smartline), witgoedaansluitingen en een deur naar de badkamer. Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met een mengkraan en een handgarnituur, een douchecabine met een mengkraan, een wastafel in meubel met een mengkraan, diverse opberglades, een spiegel, verlichting en elektra. Slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en een houten kozijn met dubbele beglazing en zicht op de tuin. Zeer veel privacy biedende achtertuin met een terras, gazon, borders met beplanting en een grote carport en riante berging/ garage. EERSTE VERDIEPING Overloop met granol wandafwerking, laagpolige vloerbedekking een luik naar de bergzolder en toegang tot een bergruimte en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, laagpolige vloerbedekking, granol wanden en opbergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Verscholen gelegen op een riant perceel van 630 m2 groot; - Alle voorzieningen op de begane grond; - 2 slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel privacy biedende achtertuin gelegen op het westen; - Royale berging/garage en carport; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.