Goudenakkerstraat 115503 PK VeldhovenD'Ekker

De Goudenakkerstraat 11 in Veldhoven is dé woning waar je naar op zoek bent. Deze tussenwoning combineert comfort met stijl en is perfect voor doorstromers. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Benieuwd naar meer? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! Deze fijne tussenwoning is gunstig gelegen in de wijk D'Ekker in Veldhoven. Op korte loopafstand bevindt zich het levendige Citycentrum van Veldhoven. Hier vind je een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voor jonge gezinnen is de aanwezigheid van diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt een groot voordeel. De woning is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Op slechts circa 400 meter van de woning bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste snelwegen van de regio. De A67 (Venlo–Eindhoven) en de A2 (Maastricht–Amsterdam) zijn vlot bereikbaar. Hierdoor ben je binnen korte tijd in Eindhoven, maar ook andere steden zoals Tilburg, Den Bosch en zelfs België zijn eenvoudig aan te rijden. BEGANE GROND: Stap binnen in deze charmante woning en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en warme uitstraling. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar direct aan de rechterzijde een modern toilet is gesitueerd. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de hal. Via een elegante glazen deur betreed je de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer die is doorgelegd naar zowel de hal als de keuken. Aan de rechterzijde vind je een handige berging. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combi-oven, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de keuken ligt het eetgedeelte, een sfeervolle plek voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de tuin, een verlengstuk van de leefruimte. EERSTE VERDIEPINNG: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, waardoor je volledige controle hebt over lichtinval en privacy. Aan de voorzijde ligt de badkamer, stijlvol ingericht met een modern wastafelmeubel, een toilet en een douche. Via een handige vlizotrap bereikt u de vliering, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en koffers. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en afgewerkt met een warme houten vloer. TUIN: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sierbestrating en vaste beplanting die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin vind je een berging met elektra. Aangrenzend is er een fijne overkapping. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf buiten, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuinbenodigdheden. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - CV-ketel (2021) - 3 slaapkamers - begane grond voorzien van eikenhouten vloer - airconditioning eerste verdieping - praktische bergvliering - tuin op het zuidwesten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.