Hermelijn 285508 MH VeldhovenDe Kelen

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met duurzame voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hermelijn 28 in Veldhoven precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de rustige en groene woonwijk De Kelen, biedt deze goed ingedeelde woning onder andere een gloednieuwe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een recent aangelegde tuin, airconditioning, zonnepanelen én een extra kamer op de begane grond met eigen entree: ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Verzorgde voortuin De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en heeft een natuurlijke, open uitstraling. U vindt hier siergrassen, vaste planten in borders, siergrind en een speelse erfafscheiding met losse houten palen. Welkom thuis Bij binnenkomst treft u een hal met garderobenis, een vernieuwd toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en een vernieuwde meterkast voorzien van slimme meters. Berging De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen én de buitenkraan. De buitendeur biedt toegang tot de voortuin. Lichte woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin. Op de vloer ligt een warme houten parketvloer. In het midden van de kamer is plek voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Moderne keuken De keuken is in 2024 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een extra kastenwand. De greeploze onder- en bovenkasten zijn uitgevoerd in hoogglans taupe-beige. Verder heeft de keuken een kunststof aanrechtblad en een gepolijste tegelvloer. Verder vindt u hier: * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Vaatwasser * Koelkast * Combimagnetron * Kokend waterkraan met close-in boiler Een kantelkiepraam aan de voorzijde zorgt voor een prettig uitzicht en daglicht tijdens het koken. Kantoor aan huis met eigen ingang Direct naast de keuken bevindt zich een extra kamer met een eigen voor- en achterdeur: perfect voor een thuiswerkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en biedt voldoende privacy om rustig te kunnen werken. Vernieuwde verdieping De eerste verdieping is in 2024 aangepakt: de vloer is vernieuwd met laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd en de trap is opnieuw bekleed met pvc. De indeling: * Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met airconditioning (2022), kantelkiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. * Derde slaapkamer aan de zijkant, eveneens met kantelkiepraam en rolluik. * Overloop met ruimte voor een grote kast (ter overname) en ramen met dauerlüftung. Comfortabele badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, mechanische ventilatie, twee ramen (voorzijde met kantelkiepraam en zijkant met handmatig bedienbaar rolluik). Nieuw aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin De zonnige achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras, een royaal terras met siertegels en borders. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel (2022) die op warme dagen voor extra comfort zorgt. Via de achterom bereikt u de brandgang. De stenen berging is voorzien van elektra en een raam en biedt veel praktische bergruimte. Algemeen: * Bouwjaar 1991 * Energielabel A * Kozijnen begane grond vernieuwd (2024) met HR++ glas incl. voordeur * Dak verstevigd en opnieuw geteerd (2024) * 12 Zonnepanelen * De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Veldhoven, met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, op loop- of fietsafstand. ASML, MMC en de High Tech Campus zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hermelijn 28: verrassend ruim en klaar voor de volgende stap Deze hoekwoning is op veel punten vernieuwd en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en werken. Een fijne basis, met ruimte om verder te personaliseren. Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.