Hertgang 1125508 LR VeldhovenDe Kelen

In de jonge en populaire wijk “De Kelen”, op korte afstand van vele voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een nette keuken en badkamer, fijne lichte woonkamer, royale slaapkamer en zonnige patiotuin. De woning is gebouwd in 2009, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De wijk kenmerkt zich door het rustige en kindvriendelijke karakter en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoersverbindingen, supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties. Locaties zoals Park/Flight Forum, ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Centrum zijn op fietsafstand gelegen. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. BEGANE GROND Je betreedt de woning in de entreehal. De hal is voorzien van een lichte laminaatvloer, welke over de gehele woning doorgelegd is. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en het plafond bevat spuitwerk, net als de rest van de woning. De hal bied toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping via een vaste trapopgang. In de hal bevinden zich verder een net, betegeld toilet alsmede de meterkast. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een grote raampartij. De keuken en eethoek zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Ook hier geniet je van veel daglicht via een grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een loopdeur naar de patiotuin. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van een ruime voorraadkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer, een tweede kamer en de badkamer. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en thuiswerkplek. De tweede kamer beschikt over de technische installaties; Cv-ketel (2025, Intergas), zonneboiler, unit voor de mechanisch ventilatie en aansluiting ten behoeve van de was-apparatuur. Deze ruimte is vrij in te delen als bijvoorbeeld wasruimte, berging of kastenkamer. De ruime badkamer geniet van veel lichtinval door een grote raampartij. De badkamer is praktisch ingericht. Het bevat een grote inloopdouche met glazen douchescherm, thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een wastafel in meubel met mengkraan en opberglades en een losse vakkenkast. PATIOTUIN EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENPLAATS Via de achterdeur bereik je de fijne patiotuin gelegen op het oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, en twee elektrapunten. Via de poort kom je op de brandgang uit die leidt naar de gemeenschappelijke binnenplaats waar de nodige parkeerplaatsen te vinden zijn. Dit terrein is via een elektrische poort met separate looppoort te bereiken. Voor het onderhoud van de toegangspoort en het terrein dienen servicekosten betaald te worden. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Cv-ketel uit 2025 en zonneboiler - Veel lichtinval - Goed onderhouden - Royale slaapkamer - Nette badkamer en keuken - Fraaie patiotuin - Gunstige ligging nabij veel voorzieningen en goede bereikbaarheid - Gemeenschappelijke binnenplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid - Servicekosten bedragen €54,- per kwartaal