Hertgang 155508 LC VeldhovenDe Kelen

Welkom bij Hertgang 15. Een semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een slaapkamer op de 1e verdieping, open keuken, een keurig aangelegde voor-en zonnige achtertuin én oprit met carport. De woning met een energielabel B heeft een gunstige ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen (o.a. winkelcentrum De Heikant en het City Centrum), openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen richting het (snel)wegennet. Graag vertellen we je meer! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin, oprit en carport met berging aan de voorzijde van de woning. De begane grond is grotendeels voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De ontvangsthal geeft toegang tot een slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en living. De sfeervolle living is ingedeeld in een zithoek aan de straatzijde en keuken en eetkamer aan de tuinzijde. De eethoek was oorspronkelijk een tweede slaapkamer op de begane grond maar is door de vorige eigenaar opengebroken en in gebruik genomen als ruime eethoek. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, draaicarrousel en overige kastruimte. De keuken geeft toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad met douchefunctie, wandcloset en wastafel. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de tweede (of derde) slaapkamer. Op de overloop vind je de opstellingsplaats van de Intergas HR ketel (2024). Ook is hier bergruimte aanwezig. Ook op de slaapkamer is er bergruimte aanwezig. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. Onder de carport vind je een afgesloten berging voor o.a. fietsen en kliko’s. De tuin is onlangs geheel aangepakt en ingericht en voorzien van een fraai terras en een diversiteit aan vaste planten en boompjes. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig waar zich de aansluitingen van de wasmachine en droger bevinden. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1989. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 108 m2, de inhoud 394 m2 en het perceel is 201 m2 groot. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel is B en is geldig tot 11 december 2035. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to Hertgang 15. A semi-bungalow with a bedroom and bathroom on the ground floor, an additional bedroom on the first floor, an open kitchen, a neatly landscaped front garden and sunny backyard, as well as a driveway with carport. The property has an energy label B and is conveniently located close to daily amenities (including shopping center De Heikant and the City Center), public transport, and near main roads providing access to the (motor)way network. We would be happy to tell you more! Layout: Ground floor: You enter the property via the front garden, driveway, and carport with storage at the front of the house. The ground floor is largely finished with an attractive oak wooden floor. The entrance hall provides access to a bedroom, the staircase to the first floor, the toilet, and the living area. The cozy living area is arranged with a sitting area at the front (street side) and the kitchen and dining area at the garden side. The dining area was originally a second bedroom on the ground floor but was opened up by the previous owner and is now used as a spacious dining area. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator, gas cooktop, carousel cabinet, and additional storage space. The kitchen provides access to the garden. The bathroom features, among other things, a bathtub with shower function, wall-mounted toilet, and washbasin. The ground-floor bedroom is fitted with French doors opening onto the garden. First floor: The landing provides access to the second (or third) bedroom. On the landing you will find the Intergas HR boiler (2024). Additional storage space is also available here, as well as in the bedroom. Exterior: Both the front and back gardens are neatly landscaped and well maintained. Beneath the carport you will find a lockable storage area for bicycles, wheelie bins, and more. The garden has recently been completely redesigned and landscaped and features an attractive terrace as well as a variety of permanent plants and small trees. There is also an attached stone storage room housing the connections for the washing machine and dryer. Both the front and back gardens are equipped with an irrigation system. General information: The property was built in 1989. The living area is 108 m², the volume is 394 m³, and the plot size is 201 m². The house is fitted with roof, cavity wall, and floor insulation, as well as double glazing. The energy label is B and is valid until 11 December 2035. Transfer date: to be agreed upon. To secure the fulfillment of obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement has been concluded, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.