Heuvel 58-A5502 AL VeldhovenZeelst

Midden in kerkdorp Zeelst, ligt deze bungalow met volop privacy biedende tuin verscholen. De woning ligt op een rustige locatie en is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar . Via een pad tussen de huisnummers 60 en 62 kom je uit bij de afgesloten poort van deze woning. INDELING BEGANE GROND Tussen de woonhuizen op de Heuvel 60 en 62 loopt een paadje naar de toegangspoort van Heuvel 58A. Hier is het recht van overpad van toepassing. Entree naar de tuin met overdekt terras en kippenren. Entree woning. Hal naar woonkamer met open keuken welke beiden zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk wand– en plafondafwerking. Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en uitgevoerd in draai- / kiepsysteem. Open keuken met een kunststof inrichting voorzien van granieten blad met spoelbak en mengkraan, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Badkamer, geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan, een wandcloset, mechanische ventilatie en een aluminium plafond met inbouwspots. Gang naar slaapkamers met luik naar bergzolder. Inbouwkast met opstelling c.v.-combiketel, merk Atag bouwjaar 2025. Unit t.b.v. de vloerwarming. Royale ouderslaapkamer uitgevoerd met een kurken laminaatvloer, een houten schrotenplafond en een kunststof kozijn voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 is uitgevoerd met een laminaatvloer, houten plafond en een kunststof kozijn v.v. dubbele beglazing. Slaapkamer 3 met aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Ook hier een kunststof kozijn v.v. dubbele beglazing. Voorraadkast, geheel betegeld en voorzien van groepenkast met 6 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar. Houten berging. Poort naar achtergelegen terrein. STERKE PUNTEN - Alle voorzieningen op de begane grond - 3 slaapkamers - Volop privacy - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing uitgevoerd in draai-/kiepsysteem. - Woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. - Overdekt terras. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.