Heuvelstraat 145502 AD VeldhovenZeelst

Welkom thuis aan de Heuvelstraat 14 in Veldhoven: een prachtige, geheel gerenoveerde woning waar stijl en comfort samenkomen! Deze moderne gezinswoning is tot in de puntjes vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. Met 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een stijlvolle keuken en een diepe achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Zo heb je altijd een parkeerplek op eigen terrein. Is je interesse gewekt? Aarzel niet en bel, mail of app ons voor het maken van een afspraak bij deze fantastische woning. Wij leiden je graag rond! Deze woning bevindt zich in een van de meest charmante straten van Veldhoven. De Heuvelstraat staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en rustige sfeer, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het gezellige CityCentrum, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn vlakbij, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige Veldhovense bossen en het wandelgebied rondom de Dommel slechts enkele minuten verderop. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en de A67, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en Den Bosch binnen korte tijd te bereiken zijn. Openbaar vervoer is ook goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar het station van Eindhoven. De getoonde prijs is een "bieden vanaf" prijs. BEGANE GROND: Stap binnen en laat je verrassen door de stijlvolle en moderne afwerking van deze woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling én optimaal comfort. Hier voelt het altijd heerlijk warm aan, zelfs op de koudste dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle zithoek waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij de grote ramen. Deze royale raampartijen zorgen niet alleen voor een aangename, lichte sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de straat. De vernieuwde keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger. Met een strak design, een gezellige bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging , combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser is deze keuken de perfecte plek om te koken en borrelen. Hier bereid je niet alleen de lekkerste gerechten, maar geniet je ook van gezellige momenten met familie en vrienden. Het vernieuwde toilet op de begane grond sluit naadloos aan bij de moderne stijl van de rest van de woning. Strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met een tijdloze uitstraling. Via de schuifpui in de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Maar hierover later meer. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar comfort en functionaliteit samenkomen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De kamers zijn ruim en licht, perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer, en bieden volop mogelijkheden om aan je woonwensen te voldoen. De vernieuwde badkamer is een echte blikvanger en straalt luxe uit. Met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een modern toilet is deze badkamer volledig uitgerust voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. De hoogwaardige afwerking en slimme indeling maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Daarnaast biedt de eerste verdieping toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een royale ruimte met eindeloze mogelijkheden. Dankzij de twee grote dakramen is de zolder heerlijk licht en voelt deze verrassend ruim aan. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wil creëren, deze zolder biedt volop potentie om het helemaal naar eigen wens in te richten. Praktisch detail: de zolder is al voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Wil je nog een stap verder gaan? Er is zelfs ruimte om een extra badkamer en/of toilet te realiseren, wat de zolder nog veelzijdiger maakt. VLIERING: Via een praktische vlizotrap bereik je de vliering, dé ideale plek om al je spullen netjes en georganiseerd op te bergen. Of het nu gaat om seizoensgebonden kleding, koffers, kerstdecoratie of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt – hier heb je alle ruimte. TUIN: Bij deze woning hoort een indrukwekkende tuin van maar liefst 30 meter diep, een heerlijke plek waar ontspanning en buitenleven centraal staan. Grenzend aan de keuken vind je een ruim terras, dat via een schuifpui bereikbaar is. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden om je eigen buitenparadijs te creëren. Of je nu droomt van een weelderige bloemenborder, een moestuin, een speelplek voor de kinderen of gewoon een groene oase om helemaal tot rust te komen – alles is mogelijk! De tuin beschikt over een praktische achterom naar de oprit aan de zijkant van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige indeling is dit een tuin waar je het hele jaar door van kan genieten. Een plek om écht thuis te komen! BIJZONDERHEDEN: - geheel gerenoveerd - voorzien van 4 slaapkamers - zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden - CV-ketel uit 2021 - nieuwe badkamer en keuken - diepe achtertuin van 30 meter - nieuwe kozijnen met HR+++ glas - energielabel B De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.