Heuvelwal 245509 KG VeldhovenDe Polders

Welkom bij deze royale geschakelde woning. Het betreft een schitterende, gezinswoning die luxe en comfort combineert. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "de Polders". Deze moderne woning is voorzien van een stijlvolle en praktische inrichting. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten. Door de toevoeging van krachtstroom, glasvezel, een alarmsysteem, laadpunt voor elektrische auto en zonnepanelen is de woning van alle gemakken voorzien. Begane grond: De entreehal beschikt over een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Verder is de hal voorzien van hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met voldoende elektra groepen en krachtstroom, glasvezelaansluiting en de kast voor alarm. Aan de hal bevindt zich tevens de geheel betegelde, modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Het betreft een zeer royale L-vormige woonkamer met open eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime zithoek afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Verder beschikt deze zithoek ook over een Bellfires gashaard. In de woonkamer is veel lichtinval en tevens een mooi vrij zicht aan de voorzijde, dit is doordat er geen directe overburen zijn. De eetkamer aan de achterzijde is in dezelfde wijze uitgevoerd als de woonkamer. Deze ruimte beschikt eveneens over mooie grote ramen met dubbele openslaande tuindeuren. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken. Vanuit hier heb je middels een loopdeur toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoek- en een wandopstelling. Deze zijn voorzien van een koelkast, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. Slaapkamer 1 ligt aan de gehele achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, tv-aansluiting en een royale inloop kledingkast. De tweede slaapkamer betreft een ruime kamer, liggend aan de rechter voorzijde van de woning. Deze kamer geniet van eenzelfde afwerking. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en geniet tevens van eenzelfde afwerking. De badkamer betreft een modern geheel betegelde badkamer. Voorzien van ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Een inloopdouche met thermostaatkraan en handige inbouwnis. Verder bevindt zich in de badkamer een dubbele wastafel in een badkamermeubel, voorzien van mengkranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Verder biedt de overloop toegang tot de bergzolder en een ruime slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en witte dakafwerking. Bovendien is de slaapkamer voorzien van voldoende bergmogelijkheden onder de schuinte van het dak. Verder beschikt de slaapkamer over een groot dakkapel aan de voorzijde wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer beschikt eveneens over een vaste wastafel en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de nodige extra zitruimte. Aan de achterzijde ligt de grote bergruimte, voorzien van vinyl vloer, spachtelputz wand afwerking en een dakvenster dat zorgt voor de nodige lichtinval. Op de zolder hangt de mechanische ventilatie unit, de Intergas HR CV ketel (bouwjaar 2020), de omvormer van de zonnepanelen (installatiejaar 2023) en eveneens de aansluitingen voor wasapparatuur, aangesloten op een extra elektra groepenkast. Bijkeuken en garage: Via de bijkeuken welke is uitgevoerd met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond heb je toegang tot de garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de achtertuin en een uitstort gootsteen. Tuin: De achtertuin is keurig netjes aangelegd met onder andere een royaal terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en mooie beuken leibomen welke zorgen voor voldoende privacy. Door de ligging op het Zuidoosten kun je hier bijna de gehele dag van de zon genieten. De tuin aan de voorzijde van de woning is eveneens aangelegd met bestrating, diverse beplanting en beschikt over een ruime oprit. Deze oprit is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing. - Voorzien van 12 zonnepanelen (420 Wp/paneel). - Dak- en vloerisolatie. - Het betreft een zeer ruim opgezette woning, met in totaal 4 grote slaapkamers. - Woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Gelegen op een goede locatie in de rustige wijk "de Polders".