Hoekwal 215509 KJ VeldhovenDe Polders

Welkom op de Hoekwal 21 Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert optimaal wooncomfort met energiezuinigheid. Gebouwd in 2004, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de voorzijde, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen. Daarnaast biedt de woning een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De speelse badkamer en de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het woongenot compleet. Dit alles op een gunstige ligging: op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus, met directe toegang tot uitvalswegen. Ook winkels, horeca en scholen liggen binnen handbereik. Eerste indruk Wat direct opvalt bij aankomst zijn de hoge raampartijen en de verzorgde entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit, praktisch en ruim genoeg om de auto direct voor de woning te parkeren. Naast de oprit zorgen twee borders met lavendel voor een vriendelijke uitstraling. Verder vindt u hier een buitenkraan en aan de rechterzijde een strakke beukenhaag die het geheel mooi omlijst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vide, die direct een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De vide zorgt voor prachtige zichtlijnen en extra daglicht, waardoor de entree een echte eyecatcher vormt. Aan het einde van de hal bevindt zich het gasten-toilet, half betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Leefruimte om van te genieten De woonkamer ademt sfeer en comfort dankzij de houten parketvloer in visgraatmotief en de praktische L-vorm, waardoor woon- en eetgedeelte harmonieus van elkaar zijn gescheiden. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl jaloezieën zorgen voor de gewenste privacy. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriezer, combi-oven en uiteraard veel opbergruimte. 1e Verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met prachtig uitzicht over de groene laan en de rustige straat. De eerste verdieping is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), een grote raampartij met draaikiepraam en dauerluftung voor constante ventilatie. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede, eveneens lichte kamer met draaikiepraam en dauerluftung. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een berging waar de Cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, die is uitgerust met een draaikiepraam, dauerluftung én een rolluik voor extra comfort en verduistering. Badkamer De badkamer uit 2016 heeft een speelse en stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van Portugese en Friese tegels. Het handgemaakte wastafelmeubel met dubbele wastafels geeft de ruimte karakter en warmte. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een toilet én mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, een echte verrassing in dit huis. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met aan de achterkant een draaikiepraam en dauerluftung, baadt de verdieping in het licht. Aan de voorzijde bevindt zich een deur naar een balkon met prachtig groen uitzicht. In de rechterhoek zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Een royale inbouwkast met schuifdeuren biedt extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm. Er is een buitenkraan en een zitmogelijkheid en aan de einde van het pad vindt u de schuur met elektra en de achterom. Aan de linker kant is er een boom en achter de klimop zijn de containers verstopt, mooi uit het zicht. Algemeen: - Bouwjaar: 2004 - 6 Zonnepanelen uit 2023 - Parkeren op eigen oprit - Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. - Energielabel A - Alle ramen hebben HR++ glas - Op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus en uitvalswegen - Scholen, winkels en horeca op loopafstand