Hooghuis 135509 MV VeldhovenDe Polders

Welkom aan de Hooghuis 13 in Veldhoven, een vrijstaande semi-bungalow. Hier woon je lekker ruim én comfortabel, met alles wat je nodig hebt op de begane grond: een slaapkamer en badkamer, ideaal voor nu én later. Boven vind je nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer én een separaat toilet. Handig voor het gezin of logés, iedereen z’n eigen plek. En met 8 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming zit je hier ook nog eens goed op het gebied van comfort en energie. Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte… dit is er zo eentje waar je blij van wordt. Kom je ‘m zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De ligging van deze woning is perfect. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of gewoon even neuzen in de winkels hoef je nooit ver. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je makkelijk richting het centrum of omliggende plaatsen reist. Pak je liever de auto? Dan zit je zo op de uitvalswegen zoals de A67 en A2, ideaal als je richting Eindhoven, de High Tech Campus of verder moet. Voor gezinnen is het ook een fijne plek: scholen liggen op korte afstand en kinderen kunnen hier nog gewoon lekker op de fiets op pad. En sportliefhebber? Je hebt volop keuze in de buurt, van teamsporten tot fitness en alles daartussenin. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek… zo hoort het eigenlijk gewoon te zijn. BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime entree waar alles meteen klopt. Hier vind je een volledig betegeld toilet met fontein, een handige garderobenis en aansluitend de meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is het zitgedeelte gesitueerd, compleet met een gashaard voor die gezellige avonden. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dé plek voor lange diners en goede gesprekken. Vanuit hier loop je door naar de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. En ja, hier zit je gewoon lekker aan tafel met uitzicht op de tuin. Koken en genieten gaan hier moeiteloos samen. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een separaat toilet met fontein. Ook liggen hier maar liefst twee slaapkamers op de begane grond. De ouderslaapkamer biedt een fijn zicht op de tuin en heeft aangrenzend een riante badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, een plek om even helemaal tot rust te komen. De andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook ingericht worden als hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt, evenals extra ruimte voor een koelkast en vriezer. Vanuit hier stap je zo de tuin in. En dan de garage: bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van de CV-opstelling én volop ruimte voor een auto, hobby of klusproject. Extra fijn: de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, badkamer, kantoor en bijkeuken) en afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer. Comfort en stijl gaan hier hand in hand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die prettig is ingedeeld. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allebei lekker licht en met voldoende ruimte om er echt iets moois van te maken. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Ideaal tijdens de ochtendspits. Vanuit de badkamer bereik je nog een extra ruimte. Perfect als berging, inloopkast of een combinatie van beide. En dankzij het dakraam (net als op de overloop) komt er hier ook prettig daglicht binnen. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Hier boven is het gewoon fijn thuiskomen. VLIERING: Vanuit de slaapkamer bereik je via een vlizotrap de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, van koffers tot seizoensdecoratie, hier kan het allemaal netjes uit het zicht. Extra bergruimte is altijd mooi meegenomen… en geloof ons, daar heb je er hier nooit genoeg van. BUITENRUIMTE: En dan de tuin… gelegen op het noordwesten, dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting, waardoor het geheel een verzorgde en groene uitstraling heeft. In het midden zorgt een vijver voor net dat beetje extra sfeer en rust, een fijne plek om even bij weg te dromen. Daarnaast is er volop ruimte om een gezellige lounge- of eethoek te creëren, dus lange zomeravonden zijn hier zo geregeld. Aan de zijkant van de woning vind je een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of alles wat je graag uit het zicht houdt. Ook aan praktisch gemak is gedacht met de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. En misschien wel het fijnste van alles: hier zit je écht privé. Geen inkijk, gewoon genieten van je eigen groene plek… dat is buitenleven zoals het bedoeld is. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1996 - uitgerust met 8 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - vloerverwarming (deels) begane grond - 2 slaapkamers en een badkamer begane grond - 2 slaapkamers op de 1e verdieping - berging 1e verdieping, mogelijkheid tot slaapkamer - 2e badkamer op de eerste verdieping - tuin op het noordwesten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.