Hoogstraat 805502 AZ VeldhovenZeelst

Aan een mooie en rustige woonstraat in het gewilde Zeelst ligt deze uit- en opgebouwde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met onder meer een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een royale tuinkamer/serre, garage en een fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden, royaal bemeten en voorzien van zonnepanelen en een energielabel B. Bouwjaar: ca. 1953 Perceeloppervlakte: ca. 425 m² Woonoppervlakte: ca. 148 m² Overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 646 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de oprit bereikbare entree. Ontvangsthal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Tevens bevindt zich hier de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, zes-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot een praktische, betegelde kelderruimte. Royale, fors uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, erkerraam aan de voorzijde en stucwerk wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui met toegang tot de tuinkamer. Zeer royale tuinkamer / serre, uitgevoerd als multifunctionele leefruimte met glazen schuifdeuren naar de tuin, pallet kachel en een achterom. Vanuit de tuinkamer is tevens toegang tot de garage. Garage, zeer royaal en in spouw uitgevoerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming, diverse elektrapunten, pantry en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt over een zeer royale, fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitterrassen, kunstgras, gazon, jacuzzi, tuinverlichting en een groot houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, hangcloset, designradiator en wandkast. De ruimte is afgewerkt met een gestuct plafond met inbouwspots en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Voorslaapkamer. Achterslaapkamer / werkkamer met laminaatvloer, ingebouwde schuifkastenwand en gestuct plafond met inbouwspots. Zeer royale, opgebouwde hoofdslaapkamer (realisatie 2011) met laminaatvloer, airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en een fraai hoog oplopend plafond. Vierde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van rolluik. Indeling tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare volledig geïsoleerde bergzolder met opstelling van de cv-ketel (eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR isolerende beglazingen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (2014, in eigendom). Er is een nieuw energielabel B aanwezig, geldig tot en met februari 2036. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. Oprit biedt plaats aan een tweetal personenauto’s. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Gelegen aan een mooie woonstraat in het gewilde Zeelst, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.