Klampberg 85508 HC VeldhovenHeikant-West

Een leuk opgezette twee-onder-een kapwoning voorzien van eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, tweetal dakkapellen, achtertuin op het zuiden en aanpandige garage. Deze leuke woning is gesitueerd in de gewilde woonomgeving de Heikant. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, groen-, winkel- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. ENTREE & HAL ENTREE; HAL voorzien van parketvloer, garderobe, meterkast en provisiekast; betegeld TOILET met duoblok en fonteintje. Voorts toegang tot woonkamer en keuken. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken lichte WOONKAMER met open KEUKEN met uitzicht over de voor- en achtertuin, voorzien van parketvloer en loopdeur met toegang tot achtertuin op het zonnige zuiden. KEUKEN Open L-vormige KEUKEN 2.66 x 1.97 voorzien van parketvloer, houten inrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven magnetron en een groot aantal kasten. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. EERSTE ETAGE Ruime OVERLOOP; betegelde BADKAMER 2.33 x 2.05 voorzien van ligbad met thermostaat mengkraan, douchecabine met thermostaat mengkraan, vaste wastafel met spiegelwand en duoblok toilet. Royale SLAAPKAMER I 3.83 x 3.61 aan achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer. Royale SLAAPKAMER II 3.83 x 3.49 aan voorzijde woning voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER III 2.66 x 2.05 aan achterzijde voorzien van laminaatvloer. TWEEDE ETAGE Via vaste trap bereikbare OVERLOOP voorzien van witgoedaansluitingen en CV-combi ketel; royale SLAAPKAMER IV van circa 16 m² voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde. TUIN Aangelegde betegelde VOORTUIN met border met vaste beplanting, voorts entree naar de woning; aangelegde ACHTERTUIN op het zonnige zuiden voorzien van houten vlonder terras, gazon en vaste beplanting; voorts GARAGE 6.37 x 3.04 met elektra aansluiting en loopdeur aan achterzijde naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - een leuk opgezette twee-onder-een kapwoning voorzien van eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, tweetal dakkapellen, achtertuin op het zuiden en aanpandige garage; - achtertuin op het zonnige zuiden met ruime garage en achterom; - de woning is voorzien van grotendeels dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie; - de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 14-02-2035); - de bitumineuze dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2025 - snelle toegang tot de uitvalswegen; - deze leuke woning is gesitueerd in de gewilde woonomgeving de Heikant. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, groen-, winkel- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - meetgegevens o.b.v. de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580: - gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² - overige inpandige ruimten: 19,40 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² - externe bergruimte: 0 m² - totale oppervlakte: 128,40 m² - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.